赖苏婷/发自深圳

4月11日，据可靠消息，华夏幸福联席董事长、首席执行官暨总裁吴向东将带领100人的团队加盟深圳房企鹏瑞集团。此前，在4月8日，吴向曾亮相深圳市鹏瑞公益基金会与上海世界顶尖科学家发展基金会（简称“上海顶科发展基金会”）签署协议的现场，涉及捐赠金额为10亿元。

吴向东被外界成为“激进派”，作风上敢于开拓新业务，在华润任职期间他一手缔造“万象城”系列品牌，并将商业地产打造成华润置地的核心业务。因为其出色的表现，在2013年6月，年仅46岁的吴向东出任华润置地执行董事兼董事会主席，迎来了职业生涯的高峰。

吴向东的人事变动曾引起不少风波，直至2019年2月19日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，吴向东将作为华夏控股推荐董事，任首席执行官（CEO）暨总裁，外界争议才得以停歇。

加入华夏幸福后，吴向东曾提出“华夏幸福要做中国最好的商业地产项目”。

在华夏幸福基业股份有限公司的2019年度业绩说明会上，吴向东强调，因2019年中国平安成为了华夏幸福的重要股东，未来华夏幸福在开拓新业务时将重点服务中国平安未来发展战略的需要。

他进一步提出了商业地产的“六个好”：要做好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。“一定要在（好）这方面下足功夫，我们要做中国最好的商业地产项目，最终也成为最好的商业地产发展商或者运营商之一，这是我们的目标。”

吴向东率领的团队在1年多时间取得了不错的成绩。根据华夏幸福年报，2019年华夏幸福新业务已经覆盖4个城市，落地了北京丽泽和武汉长江中心两个项目，服务城市更新项目8个，新增土地储备171万平方米，重点布局5大都市圈，8大核心城市。

2018年，中国平安入股华夏幸福，此举除了帮助华夏幸福资金流转，更在新业务领域探索利润增长点。根据公告，华夏控股向平安资管协议转让持有的华夏幸福5.8亿股股票，转让之后，华夏控股及一致行动人持有华夏幸福股本比例由62.37%变为42.67%，平安资管持股比例为19.88%。

有媒体报道称，按照华夏幸福的设想，南方公司的项目基本上都是为平安服务的，存量方面，华夏幸福帮平安拓展，会收项目拓展费，基本上是平安来投资，增量方面由于银保监会对险资有一些限制，所以每个项目拿地前都是要中国平安预审批通过的，两证齐全以后就可以转让给中国平安。新业务就是给中国平安做的资金周转，住宅部分华夏幸福销售。

目前，华夏幸福深陷债务危机，截止3月31日，华夏幸福本息合计有372.10亿元逾期。在3月25日举办中国平安集团股东大会上，公司董事总经理兼联席CEO谢永林在回应华夏幸福债务风波时，他表示“中国平安将不再出钱”。

IP GLOBAL中国区首席经济学家柏文喜在接受采访中指出，吴向东是重要投资人中国平投资人向华夏幸福推荐的人选，这次吴向东出走华夏幸福加盟鹏瑞集团说明中国平安与华夏幸福无法继续合作，体现中国平安对华夏幸福态度的转变。“当前的局面，华夏幸福需要债权人和投资人自行去推动，而中国平安方面应该不会再注入资源。”

这次吴向东的出走后，华夏幸福南方公司的商办类项目将何去何从成为外界关注的重点。

当前，华夏幸福南方总部落地的项目主要集中在武汉、南京、哈尔滨、桂林等地。仅武汉一座城市，从2019年9月至2020年7月，南方总部的拿地总金额就达到135.75亿元。有业内人士推测，吴向东加入鹏瑞集团后，华夏幸福的南方业务将由鹏瑞集团接手。 

吴向东被传要加入的鹏瑞集团成立于2001年7月，以地产开发为主营业务，同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业，其最具有知名度的项目是深圳湾1号综合体。

据官网显示，鹏瑞集团项目集中在粤港澳大湾区，位于深圳、广州、东莞、佛山、珠海等城市，持有的项目包括城市更新共计18个，规划三年内拓展新项目土地面积300-600万平方米 。

资深地产媒体人Echo认为，房企职业经理人从一个大的平台跳到小平台的情况屡见不鲜，不少出现因为过往经验和能力与小房企本身平台不匹配，优秀的职业经理人才能无法施展的情况。“对于吴向东加入鹏瑞集团，我认为是否能真的起到提高鹏瑞集团整体实力还有待考核，无论是华润置地还是华夏幸福，鹏瑞集团的企业体量和知名度都与前两家公司相差甚远。”