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揽金193亿元,全部封顶拍出,深圳首轮供地热度高涨!

中国房地产网

2022-05-01 09:05

4月29日下午15:00,深圳2022年首批次土地拍卖正式开始,经过长达四个多小时鏖战,所有地块均完成出让,以较高热度收官。


此次深圳共出让8宗涉宅地(含1宗自持保障性租赁住房),总面积约32.11万㎡,总建筑规模约107万㎡。现场共吸引华润、中海、保利、招商、华发、万科、金地、越秀、卓越、深业、安居、建发、联发、天健、汉成置业、坪山城投、广业、特建发、深汕投控等近20家房企参与竞拍,其中大部分房企总部位于深圳,央国企占比约九成。


最终8宗地块皆完成出让,合计揽金约193.3亿元,所以地块均被抢至封顶价。


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地块位置图(来源:好地大数据)


相较此前已完成首轮供地的北京、重庆、武汉、宁波等城市,以及大湾区东莞首批次地块出让,8宗宅地流拍6宗,深圳此次拍地热度较高。


土地市场作为楼市重要风向标,该结果也将对后续市场带来明显提振作用。



“国家队”全部揽下


不同于多城的热度分化,深圳首批出让地块均呈现较高热度,所有涉宅地均被竞拍至最高限价,最后分别由:


万科+安居联合体斩获宝安新安地块;

深业+龙华人才安居斩获龙华民治地块;

天健斩获坪山石井地块;

华润置地拿下光明玉塘、光明凤凰两宗地块;

深汕城投如愿拿下深汕地块;

坪山城投拿下坪山龙田地块;

以及龙岗人才安居拿下龙岗宝龙地块,也是唯一自持保障性租赁住房用地。


考虑到万科的大股东也为国资委,可以说深圳首轮供地皆由“国家队”摘得


其中万科+安居联合体70.51亿元+2.6万㎡自持拿下的宝安新安街道宅地,也是本轮供地中,总价最高地块,位于尖岗山豪宅片区,要求建成后普通商品住房销售限价为8.75万元/㎡,相较于去年同街道鸿荣源拿下的地块销售限价略涨近2000元/㎡。


该宗地块由于位置较好,除万科+安居联合体外,还吸引了包括中海、华润、保利、招商、华发等一众“国家队”竞拍。


华润置地也是本轮土拍的最大收获者,花费41.31亿元拿下光明两宗宅地。


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位于红山片区的龙华民治地块则是本轮供地中的最热门选手,共吸引10家房企参拍,最终8家参与摇号,也是深圳土拍摇号之后摇号房企最多的地块。最后被深业+龙华安居摇号拿下。


利润比较高是该地块吸引多家房企参与报名的主要原因。


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由于不少地块相较于去年同板块销售限价有上调,最终的出让结果也将让深圳楼市未来预期更明朗。


不过值得注意的是,深圳本轮供地数量较少,且地块条件都相对优质,也是土地拍卖保持高热度的原因之一。


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标签:深圳
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