近日，一则盖有“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”章程的通知在网上流传广泛，通知内容提到“因行业市场竞争加剧，公司被迫进行业务模式转型，现公司所有直营店均已关闭。为保证公司员工的相关利益，公司后续工作以应收款项的清收为主，应收款项将用于解决员工工资、提成及各类欠款等历史遗留问题。”

深圳市世华房地产投资顾问有限公司母公司即为深圳曾经的三大地产中介之一的Q房网，一时间舆论急速发酵，有关“Q房网宣布倒闭”的相关信息快速传播。

5月6日下午，“Q房网大深圳”微信公众号发布声明澄清，提到深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市云房网络科技有限公司全资子公司，仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务，目前深圳地区业务模式全部转型为加盟，加盟业务也在正常运转经营。

深圳市云房网络科技有限公司作为Q房网品牌持有人和Q房网业务运营主体，一直处于正常经营中，在全国其他城市的授权加盟业务和直营业务也均正常经营。

公司长期陷欠薪、撤铺困境

从市场反应来看，对于未经证实网传的“倒闭”风波，正如一位第一时间便在朋友圈中分享该消息的中介人士后续所表示的，“Q房网的现状，倒闭不倒闭其实都不是关键，关键是对这个市场的‘无奈’”。

Q房网虽现身辟谣，但受行业下行，房地产市场交易长期低迷影响，公司早已深陷泥潭。

据媒体报道，早于2021年8月开始，Q房网深圳、惠州区域便开始大量撤铺，同年11月，Q房网集团下发文件，统一对城市公司各职能部门员工进行薪酬调整，包括月薪统一按9折计算，及取消年终双薪。

降薪同时，集团的架构也还在不停调整，包括部分区域合并。如2022年1月，Q房网（深圳）将原有的Q房网深圳东（龙岗总部）、中（福田总部）、西（宝安总部）三个城市公司统一合并为“大深圳区域”，员工全部去到福田总部办公。

这番调整，不乏导致部分员工因通勤问题选择离职。而据了解，Q房网（深圳）在区域合并后，还进行了裁员，且期间因赔偿问题、工资拖欠等导致内部矛盾不断。即便是到今天，据Q房网内部人员表示，相关讨薪一直不断。

此外，正如“Q房网大深圳”在最新的辟谣倒闭通知中提到的，目前深圳地区业务模式已全部转型为加盟，正是由于战略路线的调整，当时不少门店因不同意也被纷纷撤铺。

根据Q房网2022年年报数据，公司全年关闭了房地产经纪业务相关的经营状况不佳的800余家门店，截至报告期末，公司直营门店约100间，主要位于珠海、中山。同时，精减管理层和压缩低效经纪人，裁减和压缩冗余人员3000余名。

“小阳春”戛然而止

楼市回暖乏力

“五一”之后，各城4月及小长假楼市数据纷纷出炉，从数据表现来看，随着前期阶段性需求的集中释放，整体市场呈现热度消退趋势。

聚焦深圳，根据深房中协统计，4月全市二手房录得量回落至3744套，环比降幅24.3%，未能延续3月“小阳春”态势。

Q房网的困境并非个例，其背后影射的或是整个行业的艰难。

在市场总体信心仍处于缓慢恢复过程中，作为深圳曾经的前三名龙头公司，Q房网能否走出寒冬呢？