中房报·本地快讯
A+
周期调整下的楼市机会在哪?这场直播讲明白了

2023-06-05 14:48

5月27日,一场以“周期调整下的楼市机会”为主题的线上直播活动于会展湾雍境项目美学生活馆顺利举行。

本场直播由中国房地产报牵头,特别邀请到复旦大学经济学博士,深职院房地产研究所所长、教授邓志旺,以及会展湾雍境金牌销售主任秦荣文,嘉宾们围绕当前楼市机会话题分别从不同角度带来了诸多精彩观点,干货满满。

整场直播于中国房地产报抖音号与招商蛇口深圳视频号双平台进行,共吸引超万人收看。 

image.png

直播正式开始,中国房地产报大湾区总经理熊俊萍,先就当前市场情绪的变化,尤其自4月份以来,无论是数据还是购房者情绪都出现明显走低现象,进行了简单的楼市背景回顾,并提出购房者普遍关注的当下是否还可以进场相关问题。

对此,邓志旺从三个维度给出了分析,包括从历史角度来看,房地产有起伏是正常现象,并以过去楼市发展经历的至少3次大波折最终回归稳定为参考依据;从政策角度看,在“房住不炒”前提下,当下各种刺激、支持手段的出台,同样非常友好进场买房,尤其刚需群体,可选空间、可享优惠力度都较大;另外从其他的一线城市表现来看,楼市也已在逐步回暖。“要相信深圳,相信未来”邓志旺不乏强调道。

不同于邓志旺更加宏观的层面分析,会展湾雍境金牌销售主任秦荣文则结合自身一直以来的一线感知,从微观的客户角度分析了当前的楼市情况及分享自己的观点。

在秦荣文看来深圳人多地少的现实下,客户的购房需求其实一直存在,且不少表现非常强烈,但受经济环境影响存在信心不足问题;同时相较于去年,由于今年更多项目入市,供应量大,本就慎重的客户,面对更多可选,也导致实际选择过程中表现的比较迟缓。但其同步提到,按照市场调整的周期性,留给购房者思考的时间并不会很多,面对当前的诸多项目、诸多好房源可选,还是要抓住机会。

image.png

当进场机会显然,对于有需求且准备进场的普通购房者而言,面对较多可选,以及牵扯到规划、产品、品牌等众多要素的房地产项目时,又该如何判断呢

对于这个问题,邓志旺结合自身经验给出了几点参考,第一便是要选择拥有高水平规划的片区,就该点内容,邓志旺举例了会展海洋城板块,认为就目前整个深圳来看,几乎是最大手笔、最有前瞻性的片区;第二则是开发商的品牌,产品的设计、品质的把握,包括之后的物业管理都与开发商的口碑、开发经验紧密相关,应尽量选择品牌开发商;第三是项目的内外部条件,交通、商业、教育医疗等配套,以及产品本身的打造。

秦荣文则直接以蝉联4-5西部销冠王的会展湾雍境项目为例,通过对当下不少房企出现风波背景下,百年央企招商蛇口的品牌背书,口碑效应,以及会展湾雍境项目所在的板块价值、配套、项目产品力表现几大当前客户重点关注内容进行详细介绍,给粉丝们提供了一个优秀参考。

其中就谈及的板块规划内容,对于熟知城市发展宏观经济内容及与政府层面有着较为密切联系的邓志旺也进行了进一步补充,并对板块价值给予极高认可。

“以前的宝安中心是在宝中,而随着经济的发展,粤港澳大湾区的规划,整个宝安区的规划也因时因势发生了巨大的改变,发展格局做出调整,提出双中心。南面还是原来的宝安中心区,与前海紧密联系在一起,发展已经比较完善,现在的重点则是要打造北中心,即以国际会展新城、海洋新城为首打造一个宝安新中心,这个新中心不仅仅是宝安区的新中心,也是整个深圳西部的新中心,以及整个粤港澳大湾区的中心位置。仅粗略计算,板块的投资已经超过了5000亿元,是深圳投资金额最大的片区,未来潜力无限。”

如此高站位,与产品优势及品牌力护航,也难怪会展湾雍境能逆势跑出劲销成绩。

会展湾雍境丨纯正前海基因,央企地铁口红盘

会展湾雍境是招商蛇口深耕前海会展海洋城7年以来打造的住宅首秀,共分一二期开发,打造主力建筑面积79/89/1103-4

image.png

效果图,仅供参考,不作为交付标准,不构成开发商任何要约与承诺

项目目前在售主建筑面积79㎡3房1卫89㎡3房2卫,家庭适用性较强的户型,以及还有少量建筑面积约110㎡的4房2卫,毛坯限价4.79万元/㎡,低总价优势明显。

配套方面,商业上除了项目自带建筑面积约1500㎡商业,满足日常生活所需外,近距离范围内还有包括一站可达的约32万㎡会展公园主题商业(在建中)、一路之隔约10万㎡前海冰雪世界主题商街(在建中)、以及京基百纳、新沙天虹、海岸城等,合计可享超80万㎡繁华生活圈;同时,毗邻项目便是约6.4km的会展河景观带,有着“深圳塞纳河”之称,项目西北侧则是总面积约163万㎡的AAAA级旅游景区-海上田园。此外,还有周边还有3平方公里的文旅生态融合大城金蚝小镇(规划中)环绕。

image.png 

区位示意图,仅供参考

出行上,项目楼下便是换乘大王地铁12号线海上田园A口,可直达南山中心、太子湾等区域;此外,不远处就是已经通车的地铁20号线会展城站,未来将连通20号线二期(规划),畅达宝安中心、南山科技园、福田CBD等区域,在家门口可享高效通勤及地铁红利。

据悉,目前项目还有少量房源在售 感兴趣的朋友不乏去现场实地感受一下央企地铁口红盘的魅力吧

编辑:本站编辑
标签:招商蛇口,雍境
0
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP