2023年，就要进入尾声了。

毫无疑问，今年是行业大变局的一年，有憧憬，也有无可奈何的骨感。在地产领域，很多企业为了活下去，不得不蒙眼狂奔。营销、设计、工程、客服的头等大事，都是获客、出货。

与此同时，楼市的投资自住逻辑也在发生转变。过去，大家的目光都瞄准地段、配套怎样，而现在，产品力、服务力、共创力等等都愈发重要。

不仅是建几栋楼，还需要安居，需要乐活。

当然，真正有远见的房企，也在做出战略调整，在这轮的市场竞争中，获得抢跑优势。

比如：远洋集团。

而今天，中房君进一步获取了远洋华南的“家园共创计划“家园共创计划”打造心法，大大小小细节有几百项。干货很多，请耐心读完。

要理解“家园共创计划”，首先需要了解远洋集团。

而熟悉远洋的朋友都知道，有一个词可以形容这家房企，那就是：创领者。

此前，一位媒体人做过一期楼市调研，筛选了100名购房者，调研题目是：对于买房，你最看重的是什么？

结果显示，仅仅只有5%选择的是房子的品质。所以我们看到，在过去楼市野蛮生长阶段，很多楼盘都是流水线作业，简单的钢筋水泥。

但是，远洋是一个例外。

2015年，远洋在中国率先引入WELL建筑标准，开启体系化打造健康人居之路；2016年，远洋在行业首创提出“建筑·健康”理念，至此一个由远洋创领的“健康生活时代”新篇章正式开启。

如今，“健康”已成为远洋产品最显著的特征，并形成了一个精品的理论系统，涵盖健康文化、健康室内、健康选址、健康园区、健康楼体五大方面。

这是一种新的“产品思维”，极具先锋气质，也是远洋出圈的“护城河”。

我们熟悉的远洋华南区域，其在广州、深圳、佛山、中山、湛江等地推出的住宅产品，提升了数十万人的生活品质，圈粉无数。

但更让人心潮澎湃的是，远洋并没有借此躺赢，而是跳出舒适圈。这点难能可贵，也是一家标杆房企应有的思考和行动。

有两点极为重要：

其一，开篇也讲到了，楼市下半场的大背景，是消费升级，落地在房地产行业上，表现为产品品质化、物业专业化。

其二，在全新的市场环境下，留下来拼杀的，无疑需要朝着更专业的角色迈进，更多地围绕买房者的居住体验做文章。

如何营造舒适、高效、生态、智能、丰富、有趣、安全的生活？这是一种比“产品思维”更高级的“用户思维”。

而面对这一道难题，远洋再一次扮演了“创领者”的角色。

那就是我们今天要讲的远洋华南，其经过18载深耕，借助建筑健康理念及价值体系优势，以用户为中心，将产品力、服务力以及协同力属地化，打造出新的健康居住体系。

至此，远洋华南“家园共创计划”孕育而生。

在展开解读之前，中房君想问大家一个问题，现在买房，大家关注什么？

答案或许五花八门，但灵魂离不开一次词：交付力。注意了，这里讲的“交付力”，不是简单的交楼，而是有三道门槛：

其一，能不能交付；其二，交付的房子质量怎样；其三，交付的生活品质如何。

这三者也是远洋华南“家园共创计划”的底层逻辑。

所以，以下这些问题，其都有解决方案。

而对应上述三道门槛，远洋华南的“家园共创计划”有三大核心理念：全阶段精工健筑、全周期匠心服务、全过程鉴证共享。

下面，我们逐一来聊聊。

首先，全阶段精工健筑，这是远洋健康建筑的升级体现。

作为“建筑.健康”创领者，远洋的健康建筑体系2.0，包含了健康室内、楼体、园区、选址和文化5大维度，构建了21大系统场景、89个价值要素，并有256个细节支撑落地。

一句话总结，涵盖各环节各部位的质量管控要点，形成了独有的质量管理标准。

理念升级了，建造手法自然要跟上。

在这方面，SCS建造体系2.0有直观的优劣指标，从源头把控品质：

采用“地库先行、市政先行、景观先行”、可展示的全专业建造方法；打造绿色健康工地和智慧化工地；引入三防的工艺技术……进一步提升家园的精工品质。

值得一提的是，远洋集团有着完善的产业链条，因此能从细节提升品质：

远洋建设、装饰、生态、机电等协同管理，引用制造业的产品逻辑，一键溯源，让产品品质步步可控。

第二个核心理念，是全周期匠心服务。

很明显，这是物业服务力的范畴。而关于这个，大家也不难理解，我们熟悉的如安全社区、专属管家、快速响应、一站式服务等等，在远洋都不在话下。

那或许有朋友就会问，远洋华南提出的这个还有什么不同？

注意看关键词：全周期。

在远洋华南，小孩需求、年轻人的诉求，抑或是适老服务，都只是基础。除此之外，例如房屋的保养，都在其匠心服务范畴。

简单粗暴来说就是，你能想到的、想不到的，远洋华南都做到了。关于这些，建议大家到远洋华南的项目体验，会更有感触。

第三个核心理念，是全过程鉴证共享。

先来看包含的内容：

发现了么，云监工、业主开放日、工艺板房等等，在远洋华南都有了标准化的流程。这些大家都不陌生了，中房君也不再赘述。在这里，我想聊聊“共享共创”。

在中房君看来，这是“用户思维”的集中体现。

如何理解？大家可以参考“社群”。

了解过麓湖、阿那亚的朋友应该清楚，那些地方火出圈，很重要的一点是有各种“兴趣部落”，让有同样热爱的大家聚起来，享受丰富、有趣的生活方式。

而这，放在一个楼盘同样适用：

小区留白空间很多，应该让大家下楼，“兴趣部落”耍起来。

所以，对此远洋华南就提供一个“共享共创”的平台，让大家聚在一起，让生活有更多情趣。

看到这里，大家应该清楚，远洋华南的“家园共创计划”足够复杂精密，做好一个细节都殊为不易，要成为天花板，则是难上加难。

是一个巨大的挑战，做不好，在市场竞争中难以获得抢跑优势；做得好，则能引领未来很多年。

而从落地情况来看，远洋华南显然做到了后者。

来看看楼市产品展示的多个标杆现场吧：

在深圳远洋天祺，以“芳香疗愈”为主题构建了首个香氛实验室，让人居健康理念，从细微处见真章。

深圳远洋天祺香氛实验室实景图

在佛山远洋北控天成，打造毛坯工法体验区、精装毛坯工法融合体验区，公开透明地展示精装的成长过程与施工细节，直面大家的目光审视。

佛山远洋北控天成成长细节展现实景图

在广州远洋风景，其举办的工地开放日活动，主动邀请区住建局代表、荔城街道办代表与各位业主共同走进工地现场，公开透明展示项目施工进度和施工细节，为年底高品质交付做好准备。

而且，业主们实地参观施工现场，项目工程师全程陪同并答疑解惑，对项目的施工进展、施工计划、工艺工法、用材用料等一一讲解；对于看不到的隐蔽施工界面，则通过样板展示的方式毫无保留地呈现在业主面前，让大家了解远洋精工工艺背后的匠心。

广州远洋风景工地开放日活动

这样的标杆展示现场，还有很多很多，比如24H云监工、过程鉴证、一户一档等等。

在远洋华南的“家园共创计划”下，你可以是见证者，可以是参与者，甚至可以是建设者。

也正因为这些优势在，远洋华南的交付力和客户认可度极高。分享一个数据：

深圳远洋天著交付的600余套房源，客户满意度达100%！

含金量不言而喻。

深圳远洋天著实景图

另外今年6月，广州远洋风景项目交付的10~15号楼，也是有口皆碑：

现场交付满意度近100%；现场交付率近100%；成为荔城板块首个“交房即交证”的项目；通过健康室内、花镜园林、远小鸥动感乐园、精工车库等的匠心营造，获得业主们广泛认可。

广州远洋风景实景图

在远洋的交付之旅中，还有诸多美好故事：

比如，江门远洋云著，集合美的5M智慧社区管理，将智能化与舒适性的深度融合，交付一个现代化智能社区。

比如，漳州远洋星海天宸一期，将星海主题融入铺装、景墙及园内导视系统，加上流淌的线型道路与现代建筑协调一致的风格映衬，呈现了一个极具仪式感、有趣、贴心的美好家园。

漳州远洋星海天宸一期实景图

据悉，2022年至今，远洋集团已完成8万余套房源的高品质交付，2023年远洋整体交付品质位列行业TOP10，精装、园林专项位列行业TOP5。（排名来源：第三方工程评估机构深圳瑞捷）

而远洋华南区域，2023年1~9月九个项目合计完成高品质交付4061户，收获业主总体满意度高达93分；2023年9月完成四个项目高品质平稳交付，合计户数近2000户，集中交付期整体收楼率达99%。

同时，远洋华南下半年的交付工作正在保质保量地进行：

中山远洋天著

贴砖排版施工交底实景图

漳州远洋星海天宸二期

小区园林景观草皮铺设实景图

广州远洋风景

卫生间防渗施工实景图

有好口碑，付出也看得见，回报自然随之而来。

在刚过去的中秋国庆假期，远洋华南旗下的项目圈粉无数：

整体劲销300余套，认购金额突破3.5亿元，单日新增认购突破40套，主力项目更是凭借产品实力，销量锐压竞品，领跑市场。

最后，中房君还想多啰嗦几句。

开篇讲到了，市场需求已经变轨，这对房企提出了新的挑战，不仅带来成本的大幅增加，更是对房企责任心的考验。

这种情况下，远洋华南“家园共创计划”的推出及落地，无疑是提交了一份高分答卷。

其一，在行业层面，为高品质开发打了一个样板。

拿地、开发、交付、运营，各家品牌都各自的硬功夫，过程不尽相同，但结果导向应该是一致的：脚踏实地和宏大叙事的结合。

远洋华南的“家园共创计划”，迸发出的力量，例如品质交付、提前交付、销量出圈……我们都看到了。

那么，在这个样板下，随着更多的品牌开发商加入，拿出更多本领，对于如今焦虑的房地产行业，无疑是一剂良药。

其二，在市场层面，涓涓细流汇聚成海，形成良性循环。

当更多如远洋华南“家园共创计划”落地，我们能预见的是，会有更多大家翘首以盼的好产品出现。

百花齐放，拿出超前于不断变化的产品，市场痛点问题自然迎刃而解。

其三，在购房者层面，植入时代基因的高纬度产品，打造优质的人居体验。

过去，对于开发商而言，基本是把我的想法植入购房者大脑，跟着我走就行了。这是典型的“造房子”，或许产品确实不错，但与业主也就是房子里的人互动太少，难以达到真正地“打造生活”。

现在，远洋华南的“家园共创计划”，相当于一次“供给侧改革”，把生活建设的主导权，更多的让给业主，与业主共创。

这样一来，哪怕是日常生活的点滴，也是诱人的。

总之，远洋华南坚守匠心，长期主义精细打磨推进“家园共创计划”运用落地，将给予行业、市场、客户更多惊喜，共创美好家、美好生活。

中房君也相信，远洋华南目前的美好全景人居，只是开始，未来更精彩。

感兴趣的朋友，不妨到远洋华南旗下项目，切身体会。

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远洋华南项目预售证号：

深圳天祺：深房许字（2023）龙岗014号；佛山天成：南房预字第2022005102号；广州风景：增城房预（网）字第20210355号；江门云著：蓬江预许字第2023073号；漳州星海天宸：漳房预售证第2022060号；深圳天著：深房许字 (2020 ) 南山007号；中山天成：中建房（预）字第2021247号；江门天成：蓬江预许字第2022029号；中山天著：中建房(预)字第2021075号。