践行积极应对人口老龄化和“健康中国”两大国家战略，10月27日至29日，由中国房地产业协会、无锡太湖新城集团、中海地产联合主办2023中国康养住区及服务产业博览会暨首届康养消费节在无锡圆满举办。博览会设置“康养太湖论坛”、“B端EPCO展会”和“C端康养消费节”三大部分，致力推进康养住区及服务产业高质量发展。
十一届全国政协常委、人口资源环境委员会副主任，住房和城乡建设部原党组副书记、副部长刘志峰；住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会副会长张其光，住房和城乡建设部老干部局副局长王宏轩；中海地产集团副总裁、中海发展康养公司董事长王林林；无锡市太湖新城发展集团有限公司党委书记、董事局主席王贤；华为终端BG大中华区副总裁、全屋智能业务部部长吴海军；GE医疗中国副总裁、非公事业部总经理戴红东先生；德利康医疗器械（佛山）有限公司大中华区总经理施有恒及三位长者代表出席开幕启动仪式。开幕式由中国房地产业协会副会长王惠敏主持。
2023中国康养住区及服务产业博览会暨首届康养消费节开幕式2023中国康养太湖论坛以“新时代、新赛道、新模式”为主题，涵盖“政策解读、地产+康养、物业+康养、金融+康养、科技+康养、医疗+康养、旅居+康养”七个内容板块。十一届全国政协常委、人口资源环境委员会副主任，住房和城乡建设部原党组副书记、副部长刘志峰，十三届全国政协经济委员会副主任，国务院发展研究中心原副主任、央行货币政策委员会委员刘世锦，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会副会长张其光，中国建设科技集团总裁孙英，无锡市人民政府党组成员、副市长张立军，住房和城乡建设部城市建设司副司长范洪亮，住房和城乡建设部老干部局副局长王宏轩，中海地产集团副总裁、中海发展康养公司董事长王林林，无锡市太湖新城发展集团有限公司党委书记、董事局主席王贤，江苏省住建厅原副厅长、江苏省房地产业协会会长杜学伦，中国房地产业协会副会长、山东东海集团董事长魏建国，以及来自安徽、重庆、江苏、山东、湖南、内蒙、吉林、甘肃、青海等省市房地产业协会、物业协会的会长、秘书长，业界赋有实操经验的企业家700余人出席论坛。图|十一届全国政协常委、人口资源环境委员会副主任，住房和城乡建设部原党组副书记、副部长刘志峰出席论坛无锡市人民政府党组成员、副市长张立军指出，无锡是全国最早进入人口深度老龄化的城市之一，近年来积极应对人口老龄化，强化顶层设计，先后制定无锡市十四五老龄事业发展规划、无锡市居家系列政策措施，加快构建养老孝老敬老政策体系，持续推动共建共荣共享老年友好型社会建设，不断满足老年人日益增长的物质和精神文化需求，推动养老与健康事业高质量发展。住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会副会长张其光指出，预计到2035年，我国60岁以上的人口将会突破4亿人。如何让这4亿人口实现老有所养，这是政府、企业、社会、家庭共同面临的严峻挑战。基于此，提出三点建议：第一，明确养老产业属于准公共服务产品；第二，坚持社会化和专业化的原则；第三，要发展旅居康养新业态。
图|住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会副会长张其光
无锡市太湖新城发展集团有限公司党委书记、董事局主席王贤表示，近年来太湖新城集团结合本地养老需求和自身自然禀赋，积极探索康养+地产、养老服务+物业服务等康养产业融合发展新思路。太湖新城集团先后设立规模100亿元的智慧医疗基金，与中海地产联合打造区域内首个满足医疗、康复、护理、膳食等维度的城市生活长者社区，未来实现康养产业与集团产业融合，为市民提供更多的养老场景。
图|无锡市太湖新城发展集团有限公司党委书记、董事局主席王贤中国海外发展有限公司副总裁、中海发展康养公司董事长王林林表示，在创新服务领域，中海依托丰富的资源配置能力，积极布局发展康养多样产品体系。聚焦“十四五”，中海将继续提升康养产业的行业地位和领导力，通过加强与行业协会的研讨与交流，与政府、地方国企深度合作，与康养住区及服务的头部企业协同，进行投资建设运营，推动康养产业的迭代与升级，为行业项目发展模式及可持续发展生态圈建立提供新思路、新解决方案。图|中国海外发展有限公司副总裁、中海发展康养公司董事长王林林十三届全国政协经济委员会副主任，国务院发展研究中心原副主任、央行货币政策委员会委员刘世锦以《稳增长促转型的两大新增长动能》为题发表主题演讲，从宏观角度阐述了中国经济增长由高速转入中速发展的转型阶段，提出国家经济走出困境需要挖掘关键增长潜能，把握国家经济结构新增长点。并从需求端、供给端分析我国经济两大新增潜能。养老产业发展需要借助国家经济结构调整的窗口期，稳步发展。
图|十三届全国政协经济委员会副主任，国务院发展研究中心原副主任、央行货币政策委员会委员刘世锦
中国建设科技集团总裁孙英以《打造高品质老龄友好型居住环境——中国建科适老化设计改造技术的研究与实践》为题发表主题演讲，介绍了中国建设科技集团发展历程、集团主要核心业务开展情况，分享中国建设科技最新发展成果，并结合适老化住宅设备及产品配置推出“适老居住建筑部品体系”，同时运用智慧化手段形成“人-机-环境”相协调的智慧养老解决方案，通过实践案例展示集团在适老化改造方面优秀成果。住房城乡建设部城市建设司副司长范洪亮作了以《稳妥推进城市居家适老化改造》为题的发言，简述党的十八大以来，国家在老有所养上持续发力，将积极应对人口老龄化确定为国家战略，不断完善老龄事业的顶层设计，推动各项改革措施落地生效，为应对人口老龄化奠定坚实的基础，住房和城乡建设部与有关部门会积极贯彻落实党中央国务院有关部署，扎实推进适老化改造相关工作：一是法律政策标准三管齐下；二是组织创建无障碍示范型城市；三是通过城市体检改造，进行全流程提升。中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏发布了【2023中国康养住区及服务产业发展报告】，从康养内涵、人口结构、康养市场变化三个角度阐述本次《康养住区及服务产业发展报告》的基本出发点。整个报告从政策引导鼓励康养产业发展、需求催生倒逼康养产品供给、参与主体扩容增量、多城市群康养产业互联互通迅速发展、未来地产+康养、物业+养老、旅居+康养发展趋势；针对康养产业发展存在的问题，给出加快建设全龄友好社区、大力开展“物业+养老”、城区存量资产转化康养设施等六大发展建议。易居（企业）中国集团有限公司董事长周忻以《盘活城市存量资产改造养老设施》为题发表主题演讲，简述了易居在中国老龄化发展背景下的转型路径，针对存量资产盘活改造养老设施的运营策略做详细分享和交流。中海发展康养公司负责人郭鑫发表了【大变局下的康养资产运营】的主题分享，分析了康养产业发展的五大趋势、康养住区和康养运营（即资产运营、内容运营），并简述了中海锦年101长者守护体系、“6个1”业务策略及围绕以养老机构及社区、锦年旅居、锦年会展、锦年到家、锦年甄选、锦年精装加载及 F-EPCO-A 轻资产业务为核心的“6+1”产品体系。在“康养总对总”圆桌论坛中，广宇集团董事长王轶磊，绿城康养董事长姜慧、滨江康养总周韵、远洋康养总陈思、路劲康养总虞磊五位嘉宾围绕各自企业发展战略、项目定位、发展中遇到的痛点、难点进行了深入探讨，并给准备涉足康养的企业提了的建议，圆桌论坛由中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。论坛现场举行《“物业+养老”服务指南》新书首发仪式。该书在中国房地产业协会统一组织下，由中国房协养老地产与大健康委员会、北京市科学技术研究院智慧养老研究所和《城市开发》杂志社联合主编。物业服务企业开展社区居家养老服务具有“距离近，响应及时”“人员熟悉，安全性高”“便于开展综合服务，整合空间大”等优势，但是在实践过程中也面临很多问题。《指南》是“物业+养老”领域长期探索实践成果的总结和升华，对业务开展具有很强的指导和借鉴意义。在“社区+物业+养老”圆桌论坛，银川中房物业董事长王钦玉、广东曜宸物业董事长张卓雄、龙信健康总经理沈新、无锡金佳物业董事长邱枫、厦门立林科技有限公司仲士平五位嘉宾立足本企业实践，分享了“物业+养老”的做法，提出了发展建议。圆桌论坛由中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。中国房地产业协会名誉副会长、东海集团董事长魏建国和中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏为《“物业+养老”服务指南》参编单位颁发证书。论坛上，以“共享渠道、共享客户、共享服务、共享收益”为目标，中国房地产业协会养老地产与大健康委员会、中海康养向致力于推动中国康养住区及服务高质量发展的全域企业发出《携手共建中国康养住区及服务EPCO合作倡议》，包括以下四点倡议：第一，从各自领域探索发展转变为康养产业协同发展。第二，构建“康养+”合作的新生态。第三，建立EPCO资源共享平台。第四，推进绿色低碳智能发展。32家企业联合签署了《中国康养住区及服务EPCO合作倡议》。中信证券债务融资业务线执行总经理王焱以《金融支持康养产业的国际经验和国内实践》为题发表演讲，首先分析国际REITs市场及境外康养REITs市场概况及运营模式，其次讨论康养企业开展公募REITs的需求及资本和康养资产的运营、资本运作双循环机制。结合国家最新发展战略，金融企业支持康养产业发展的未来规划。图|中信证券中信证券债务融资业务线执行总经理 王焱达闼机器人长三角区域总经理吴兴贵以《云端机器人赋能康养新商业》为题发表主题演讲，达闼是云端机器人的提出者，致力于让机器人为人类做好服务，其中一个重要方向就是康养领域。当前达闼重点在两个方向进行探索，第一，拆解养老服务SOP，实现设备、机器人和人的有机协同；第二，让老人和儿童一起体验未来科技，感受活力和希望。达闼打造“未来科技康养综合体”，包括未来的科技馆、科学巨匠馆、中华国粹表演馆、节日庆典馆，以及全家福美食一条街等场景，实现2025机器保姆的愿景，到2035年为3.1亿中国长者提供康养服务。上海建发致新医疗科技集团股份有限公司分销事业部总经理周杨以《医康科技全球趋势》为题发表演讲，建发医疗是厦门建发集团有限公司的全资子公司，专业从事医疗健康领域的实业投资与运营。建发弘爱（医疗服务）通过医疗、健康及产业服务三大板块，为百姓提供医疗和健康全生命周期解决方案；建发致新（医疗流通）主要从事医疗器械直销及分销业务，并为终端医院提供医用耗材集约化运营（SPD）等服务，与100余家国内外知名医疗器械生产厂商建立并保持长期稳定的合作关系。他从医养结合、智慧康养等角度分析了目前从“重治疗到重康养”的发展趋势，并深入阐释了以数字化赋能医院及康养机构提升管理水平。图|上海建发致新医疗科技集团股份有限公司分销事业部总经理周杨中海康养、洲际集团、茅台文旅、中海酒店、无锡贡湖、梁溪文旅、吴中文旅公司致力于康养旅居业务，签署“康养旅居新纪联盟”合作框架。在“旅居+康养”圆桌论坛环节，中海发展康养公司负责人、中房协养老地产与大健康委员会副主任郭鑫担任主持人，洲际集团大中华区发展副总裁张静兴、茅台文旅总经理苏红、中海酒店总经理陈波、无锡璟邑酒管执行董事吕贤彬、梁溪文旅总经理俞夸、吴中文旅集团副总经理邵志佳、潘纳茜国际医院院长刘广贤进行互动对话，结合自己所在公司的情况分别从宏观、中观、微观分享了康养旅居市场的发展趋势和产品设计经验。B端EPCO展览会首次聚集GE、华为、兴海物联、达闼、大金、海尔、领潮、中海管理、栖城、建发、九州通、德利康、世道、华汇、华艺、洛赛声学、博易基业、欣旺、大森、华艺、金牌、伟森、罗格朗、特普丽、克而瑞、观点等头部企业，为康养住区及服务产业提供“一揽子”系统性解决方案。同时，大会为武汉城建、江投医养、德州医养、德达地产、伊春升辉、甘肃湘银、黄山徽南、吉林力新、邯郸荣科、盐城城投等14家提交问诊需求的企业开展了一个项目对多位专家的综合问诊服务，让有需求的项目方感受到实实在在的精准服务，为参与接诊服务的EPCO联盟企业对接了业务，真正做到“共享渠道、共享客户、共享服务、共享收益”为目标和景愿。10月28日至29日，主办方在无锡太湖国际博览中心A3馆EPCO专区成功举办了两大主题的专业论坛——物业+养老服务、康养EPCO解决方案。中国老龄产业协会领导、天泰永康居家养老服务有限公司、万联城市服务科技集团股份有限公司、中海发展康养公司、上海栖城建筑规划设计有限公司、深圳洛赛声学技术有限公司、北京博易基业工程顾问有限公司、华为全屋智能康养解决方案、通用电气医疗系统贸易发展（上海）有限公司、北京漾美企业管理有限公司、九州通医疗器械集团有限公司、深圳华汇智慧垃圾科技有限公司、上海欣旺优能材料股份有限公司、金牌厨柜家居集团、德利康医疗器械（佛山）有限公司等多家企业高管现场参会并分享相关理念及产品服务。本次大会还聚集洲际、茅台文旅、潘纳茜、中海酒店、中海海南万宁/重庆黎香湖康养地产项目、人保、江苏银行、联盛律所、泰康口腔、太湖酒管、春雨医生、NAKA、八乐梦、同仁堂、锦年甄选等品牌，组织首届线下消费节，为无锡长者提供健康服务、康养旅居、理财保险、法律服务多样康养生活。消费节联同无锡广电集团开展“长三角首届乐龄文化艺术节”和“锡阳红”大舞台演出，由长三角地区优秀中老年演出代表、无锡本地文艺演出团队等约200支队伍参加，并特邀当地老年明星艺术家坐镇，开展“老明星艺术家青春风采会”系列活动，线下约有1.5至2万人、线上有10万+人参与。2023中国康住会接待行业嘉宾、展商伙伴上千余名，观展人次超万人，全国各大媒体报道阅读量超100万，其中现场出席论坛总经理及以上的专业人士达400余人。同时，本届大会还有诸多创新：康养太湖论坛资源提质提量，就康养住区及服务就这一议题持续输出政策、市场、行业最新观点和趋势解读并提出解决思路和方案；博览会首次集合 GE、华为、领潮等 40 余家头部企业进行展览，为行业提供康养住区及服务全产业链“一揽子”解决方案；消费节联合无锡广电开展乐龄文化节，逾千名长者用歌舞、朗诵等艺术节目生动诠释新中式康养生活。
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