12月22日，“掘金太子湾——探讨黑铁时代下的投资风向”主题沙龙在招商局广场太子湾展厅举行，地产媒体大咖文杰淘楼创始人陶文杰、中国房地产报大湾区中心总经理熊俊萍和大巫找房平台创始人大巫作为沙龙嘉宾发表了自己对当前楼市的观点。

陶文杰表示，随着2024年美元的降息，中美利差缩小，美元指数到顶，人民币汇率升值，我国货币政策空间更大。同时，美元重回宽松后，全球各类风险资产都会反弹，中国的房地产市场也将回春。

陶文杰称，货币增发，其实是世界各国，无论经济进入什么阶段，什么时代，房价（商品房）屡创新高的基础之一。而一线城市的优质物业，中长期本质上是一种货币现象和通胀现象，和M2高度正相关。但是，他强调，只有稀缺资产才受益于通胀。

对于一些房价还会持续下跌的言论，陶文杰则表达了自己的观点，房子分化越来越严重，一线城市核心区的稀缺豪宅不可能持续下跌，比如香蜜湖、福田CBD、深圳湾、南山科技园，十几年翻了10～20倍。经过这一轮调整，深圳很多改善豪宅的价格已经跌回了2017年、2016年，但是刚刚提及，2015年至今，流动性已经翻倍。

水放出去了，稀缺优质资产却原地踏步或者涨幅微弱，这不符合常理，所以，深圳豪宅的前景就是一定会补涨。

陶文杰建议，目前楼市已到底部，有实力的买家可以选择深圳核心区域的高端资产入手。

熊俊萍则认为，房地产行情的波动是正常的，包括发达国家如美国、日本，美国的房地产一直是平稳发展的，虽然不像国内前些年那样暴涨，但他的房价曲线总体是一直在向上走的，近几年以来日本的房价日本的房价在持续反弹。她表示，

对于深圳这样的一线城市，她始终看好，经济发展良好，需求一直存在；现在国家重新加大对房地产的重视，以及各种政策调整和扶持，楼市一定会恢复活力。而且从政府的这波政策，真的嗅到了熟悉的味道，可以说往事历历在目，只不过目前整体经济还在恢复中，所以这次房地产的恢复也没有此前快，但是一定会恢复。

大巫则强调了核心资产的概念，他也对深圳房地产市场充满信心，他还表示，从最近的成交数据来看，目前，深圳房地产市场已经开始在回暖。

沙龙结束后，大家一起去参观了太子湾瑞玺、泓玺样板间。据悉，太子湾是今年深圳高端公寓的销冠项目，今年曾有神秘客户在此横扫1.6亿元。

与其他耳熟能详的豪宅一起，相伴风光旖旎的湾海风貌与倾斜而来的城市资源，组成了这条深圳最黄金的15公里海岸线。 

而作为其中屈指可数的一手新盘，既是这条海岸上的海上门户，其所在也是整个蛇口心脏位置的招商蛇口太子湾，无疑拥有足够理由成为热度的代表。 

相比房价已到暂时高点的深圳湾，太子湾提供了更合适的进场门槛，以给未来预留更大升值空间，而其配备的各种国际化配套，又是深圳湾大多数项目所不曾具备的。 

对于富豪们而言，太子湾已然足够成为抢占这座城市发展红利的终极目标。