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2024-03-13 16:02
东莞房地产融资“白名单”又迎来新进展。
继3月5日东莞市房地产业协会(下称“市房协”)召开房企座谈会后,事关东莞房地产融资协调机制正加速推进。
近日,据某接近政府部门人士消息,全市首批“白名单”项目已出炉,共涉及7个楼盘。具体包括天骄国际、鼎峰尚境山居花园、星凯华庭、高田城南印象、晓风印月(绿城桂语旗峰)、滨海广场(华润滨海润府)以及格兰名筑。
“从消息来看好像是的”上述一项目负责人在采访中提到。
聚焦该份名单,主要还是以民营和混合所有制房地产企业开发项目为主,且涉及多个城市更新项目。
下一步,便是针对首批“白名单”,等待区域银行的响应与推进项目融资需求。
这个过程中,据东莞一房企人士表示,如能获得融资支持,不仅可以加快项目本身建设进度,确保交付,与此同时也能为下一阶段的企业拓展布局预留更灵活的资金空间。
值得注意的是,根据3月5日,由东莞市房协召开,东莞市住建局、东莞市金融工作局等有关部门负责人,以及东莞20家房企副总经理以上负责人参与的房企座谈会消息,房地产项目要申报进入融资支持对象的“白名单”,条件筛选较为严格,需至少符合五个基本条件,包括:
一项目处于在建施工状态,或虽短期停工,但资金到位后可实现复工并尽快形成实物工作量;二项目有与融资额度相匹配的抵押物;三确定一家意向主办银行,确保资金封闭运行,专款专用,保障项目建设交付;四预售资金未被抽逃挪用,或虽被抽逃挪用但已追回;五已制定贷款使用计划和项目建设交付计划。
此外,会议还提到,对进入融资“白名单”的房地产项目,将建立授信绿色通道,优化审批流程,缩短审批时限;同时对未进入“白名单”的房地产项目,也会督促银行支持企业合理融资需求。
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