近日，上海中兴城区的街巷上，颜色靓丽的艺术城市围挡令人眼前一亮。通过艺术城市围挡的先锋设计与前沿表达，是上海万科全新“未来城市理想单元”项目AUTHOR中興傲舍，对城市界面、公共街区、区域艺术气质的提升。

作为约百万平方米中兴城“最后一块拼图”，万科中興傲舍打破城市围挡的红线限制，通过内退的方式将让渡出的空间成为能开放给每个过路行人及周边在地住户使用的公共空间，包容每一次小憩休息与放空，并以策展的形式有机融入艺术，在街道焕新过程中，注入人文和个体的关注。

据了解，近年来，上海不断优化城市空间和功能布局，全面践行人民城市重要理念。在城市中心土地集约化开发的趋势下，如何“向上要空间”成为开发企业的新课题。2023年，万科在上海打造了“未来城市理想单元”首个落地项目——理想之地，而中興傲舍则是万科“未来城市理想单元”中心版，也是探索房地产新发展模式的又一次实践。在城市土地集约，向上求发展的背景下，中興傲舍是通过对土地混合使用、城市级公共服务引入、高浓度生活场景打造，以及低碳和智慧技术创新等内容进行探索的又一次实践。区别于传统高端住区，中興傲舍汲取了东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先的城市开发案例，以及纽约曼哈顿等国际街区开发理念，打造垂直混合的未来城市形态，创造国际化的高端居住体验。

9月3日，2024年度“上海民营企业100强”名单公布，上海万科连续七年（2018至2024年）蝉联“上海民营企业100强”榜首，同时拿下“2024上海服务业民营企业100强”第一、位列“2024上海企业100强”前五。万科在上海坚持与城市共兴，其在上海的业务实践也是万科在综合住区业务领先领跑能力的缩影。

8月30日万科集团中期业绩会上，万科透露，近三年来，万科在投资原点、产品原点和操盘效率上的努力已经取得初步成效。操盘能力的稳定提升是可持续发展的根本基础。虽然稳定和提高现有资源回报水平不是件容易的事情，但万科会尽最大努力提升业绩结果。

万科中报显示，今年上半年万科综合住区业务销售跑赢大市，高质量交付7.4万套房子，逐步建立新发展模式下的能力“护城河”。上半年万科销售1273.3亿元，销售金额在14个城市位列第一，销售表现优于百强整体水平。在做好当期销售和交付的同时，万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品，所研发的“未来城市理想单元”产品已于上海率先落地。理想之地作为万科未来城市理论模型的首次实践，秉承未来城市“活力、低碳、智慧”三个理念，以“建筑即公园，社区即城市”的10～15分钟未来城市理想单元为目标，该落地项目一经推出，登顶了2023年上海市住宅销售套数和面积双料冠军。今年，万科“未来城市理想单元”已开始在广州等全国更多城市实践推广。以城市更新为己任，为客户和社会创造以人为本、绿色健康的可持续生活方式，万科未来城市社区雏形初现，并一步步从纸上蓝图跃入现实。