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中房报·本地快讯
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央行公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%
2024-10-21 09:44
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）最新发布，其中1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上一期LPR，一年期和5年期均降了0.25个百分点。
调整后，深圳的房贷利率格局为：首套住房套款3.15%，二套3.55%；公寓商贷:LPR3.6%+60BP=4.2%；公积金首套2.85%，二套3.325%。
按300万元商贷，等额本息贷款30年计算，相比于此前首套房贷利率3.4%而言，月供少了412.33元，总利息省了近15万元。
央行：
大部分存量房贷利率 将在10月25日完成批量调整。
中国人民银行副行长陶玲17日表示，预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整，部分中小银行完成调整可能略晚，总体将在10月31日前全部完成。
此前，中国人民银行9月29日发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。
在17日举行的国新办发布会上，陶玲介绍了降低存量房贷利率的相关进展。她说，10月12日主要商业银行已发布操作细则，目前，银行正在加紧修改合同和系统，做好各项准备。绝大多数借款人不需要到网点办理，银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。
预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整，这意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。一些中小银行网络不是很完备，可能需要借款人到网点办理，具体情况需关注贷款银行的公告。
目前，房贷利率是由贷款市场报价利率（LPR）和加点幅度构成的，此次调整的是加点幅度。根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议，已经取消房贷利率下限的城市，存量房贷利率将降为不低于LPR减30个基点。
此前，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等国有银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。
编辑：本站编辑
标签：利率
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