随着房地产回归居住属性，进入产品力比拼时代，交付品质的高低愈发成为市场衡量项目价值乃至企业责任感和实力的重要指标。尤其过去的热盘，在被寄予市场高期盼之下，最终的交付呈现更是受到关注。

聚焦东莞，论热度，2023年横空入市，紧接相继上演两轮千人摇号抢房，最终两开两罄，并一举拿下同年东莞销售TOP1成绩的「华侨城松湖原岸」可谓不容忽视的经典。

如今，随着项目交付日期逼近，这个曾在东莞新房市场掀起绝对热潮的顶流红盘，毫无意外也再一次成为焦点。

那么，事关华侨城·松湖原岸的交付表现能否匹配上市场一直以来赋予的高认可与高关注，中国房地产报大湾区带来了一手现场反馈。

01

全盘落成

效果图照进现实

华侨城·松湖原岸为全盘统一交付，目前已全部建成，远远望去足以感受到项目的气势夺人。

走近北面的入户大门，首先映入眼帘便是左右两棵形态优美的罗汉松，赋予归家仪式感。门楼采用台地式设计，层层递进，有着步步高升之意，亦让整个小区更为私密，彰显往来者的尊崇身份。

另外的南门楼则还设置了迎宾仪式水景，配合石材台阶与玻璃+古铜色铝型材的景观廊架，格调与品质感直观可见。

进入项目，开阔的园林空间继而扑面而来。

华侨城·松湖原岸在建筑排布上采用围合式布局，一来圈出了更大面积园林，业主在此可享受更多更集中的园林绿意；

二来也能使得楼栋之间的间距更为开阔，搭配项目楼体本身的巧妙扭转设计，与部分品字设计，进一步做到栋栋无遮挡，户户不对视，尽享开阔景观视野。其中，部分楼栋更是直面月荷湖，享一线湖景资源。

目光拉回社区园林，虽项目尚未正式交付，但无论是园林之中各类植被的状态，还是目之所及处诸如片岩铺设的道路、各种装饰石材等的呈现洁净，均维护极佳，步入其间，怡然自得。

据从项目处了解，为给业主带来更好居住体验，华侨城·松湖原岸针对园林还进行了后期升级。

仅从当前现状看，便可以注意到于园林多个重要节点位置，均种植有成本不菲、寓意尊贵与长寿的罗汉松，以大家风范之姿相迎致敬。

此外，园林整体规划亦遵循一步一景原则，通过不同类型植被与石材、流水等的交错搭配，加上社区园林场地本身高差设计，从而形成高低起伏、错落有致的景观层次感。

进一步细看，凤凰木、宫粉紫荆、紫花风铃木、黄花风铃木等各植被种类多达数十种，一年四季都将有繁花美景可赏，丝毫不会觉得单调。

值得一提的是，中房君注意到小区外围墙位置竟还种植了三角梅，可以想象到，后续尤以秋冬时节，无疑将额外为项目添一道色彩艳丽的风景线。

景观显然并非华侨城·松湖原岸园林的主要亮点，用心设计的各功能区亦是关键内容。

以小区西面丰富植被掩映处专门设置的儿童活动区为例，项目便根据小朋友的不同成长阶段分主题打造了三大游玩区域。

既有以学步图、模仿等设计为主，助力幼儿益智、意识感知区域，也有以简易爬、蹦床等组合器械为主，供年龄稍大一些孩子做成长锻炼和四肢协调性训练区域，以及面向大龄儿童的滑梯、跑道、多功能活动区域等，所有设施设备不仅色彩丰富同样健康环保。

此外，活动板块周边，也还设有相应的家长看护区、婴儿车停车位等，从大的整体性到细微之处均有所兼顾。

整个看下来，不管是园林呈现的审美水平，还是具体的功能性、体验感，松湖原岸的表现都可圈可点，处处流露着企业的用心。

02

为期4个月的第三方查验

交付成果值得期待

事实上，华侨城·松湖原岸的用心还体现在更多方面。

据进一步了解，为把好交付前的最后一道“品质关”，松湖原岸早于8月份开始，就已经聘请了第三方查验团队进场，对项目进行为期4个月的多轮精细查验。

作为第三方专业团队，就中房君了解的情况来看，从工具到具体行动，查验可谓事无巨细。

既包括建造施工层面的诸如墙面平整度、瓷砖是否空鼓、是否存在划痕等的检验，也涉及厨房、卫浴、阳台等用水区域的来去水测试，以及室内配置的各类家具家电的功能性、使用细节等测试。

一般来说，考虑到楼盘为大体量建筑工程，尤其精装项目，不可避免会出现一些细节处理问题，项目交付时也会同步配备快修团队，但诸如松湖原岸这般长周期高规格提前检验动作并不多见，基本已相当于提前找验房师验了一遍房，无疑也将让业主能更安心收楼。

不仅如此，为让项目以更完美的面貌迎接业主归家，松湖原岸近期还专门聘请了保洁团队，针对园区、室内等各个区域提前开展了一场精细化、全方位的开荒保洁。

到这里，实际已可以看到，不管是交付呈现，还是企业在过程中投入的一系列精力，华侨城·松湖原岸的这场成果兑现大概率都做到了不负顶流光环。

03

更多含金量配套持续兑现中

前沿生活图景徐徐铺开

正如华侨城·松湖原岸入市时掀起的抢购热潮，其背后除项目本身的产品优势及所在的公认黄金地段外，同期由华侨城一并打造的各类高含金量配套亦是不容忽视的关键，这座由高品质住宅、星级酒店、品牌商业街区、展演中心、生态公园等共同组成的欢乐海岸也堪称东莞城市级地标。

现如今，住宅部分的高分兑现仅是第一步，聚焦整座综合体，待2025年展演中心、商业街区等相继迎来竣工，届时对于松湖原岸的业主而言，势必还将铺开一幅更丰富更前沿的生活图景。

试想一下，日常除了小区内的活动外，不管是相约好友在下楼即达的欢乐海岸商业街区一站式吃喝玩乐，还是于大剧院沉浸式欣赏一场艺术表演，抑或就是在旁边的月荷湖公园静坐或散步，感受湖面的习习微风......一系列覆盖高规格商业、人文、自然等的全图景生活，都不过是松湖原岸业主们无需辗转的日常。

而值得一提的是，这样的机会还有！

延续住宅高热度，我们注意到综合体年内推出的商办产品——欢乐海岸·公馆，凭借共享的优越地段与配套，及延续的产品优势，包括一户一产权的独特亮点，亦以另一种业态形式继续收获着市场高关注，也成为当前还能买进欢乐海岸最后的为数不多机会。

据悉，目前在售的欢乐海岸·公馆为建筑面积约246㎡~500㎡商办产品，两梯两户设计，一线直面月荷湖。

因优势明显，欢乐海岸·公馆自入市以来，销售表现亦尚可，目前货量也已不多，感兴趣的老板们或不乏要抓紧机会。

待明年欢乐海岸和大剧院一并竣工，整个项目也将迎来更完美收官，值得期待。

本文为广告，免责声明：

1.本项目推广名：华侨城松湖原岸；备案名：华侨城松月文化广场，开发企业名称：东莞松山湖华侨城投资开发有限公司。

2.本宣传资料涉及周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景、项目产品等具体信息仅供参考，并不意味对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

3.本文仅作参考，不构成投资意见。

项目预售许可证号：东莞商房预证字第202400027号