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中房报·本地快讯
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第一太平：深圳甲级写字楼供应规模今年或将再破百万平方米，短期压力犹存
2025-10-17 17:02
10月16日，第一太平戴维斯与鸿荣源壹方中心联合举办“2025年第三季度深圳房地产市场回顾与展望暨宝中发展趋势”分享会。报告显示，2025年第三季度，深圳甲级写字楼共四个新项目入市，合计带来26.3万平方米供应面积，至三季度季末，深圳甲级写字楼总存量同比扩张5.4%，至1199.2万平方米。
三季度，科技类企业仍为市场需求增长的主要驱动力。同时，贸易类企业、金融机构等需求表现亦较活跃。受此推动，深圳全市季度净吸纳量回升。
尽管如此，受市场连续数季持续迎较为可观新增供应集中入市的影响，深圳甲级写字楼平均空置率延续结构性上升趋势。截至季末，深圳甲级写字楼平均空置率为31.6%，环比上升1.0个百分点、同比上升1.7个百分点。同时，业主延续以价换量的租赁策略促进交易转化。季末，全市租金指数环比下降1.9%、同比下降12.0%，平均租金降至人民币每平方米每月136.7元。
第一太平戴维斯认为，2025全年，市场供应规模或将再破百万平方米量级，年末全市总存量将进一步扩张逾10%。短期而言，市场供应压力犹存。
中长期而言，随着深圳全力推动传统产业向“新”向“智”步伐的加速，依托传统产业体系基底，融合数字化技术、人工智能等科技的新兴业态将实现高速发展，产业规模料加速扩张。这将为本地写字楼市场需求注入新兴增长动能，并在一定程度上助力市场去化。
编辑：本站编辑
标签：甲级写字楼
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