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陈安邦:万科以“两提两减”为原则推动装配式建筑发展

2020-09-29 11:38

北京万科装配式建筑体系的发展始终坚持“学习继承发扬,解决工程建造痛点”的思路逐步推进。

北京万科装配式建筑体系的发展始终坚持“学习继承发扬,解决工程建造痛点”的思路逐步推进。

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9月29日,一场围绕“新生态·新动能 第四届装配式建筑暨建筑工业化发展论坛”在京召开,论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、房采中国主办。

会上,万科北方区域工程客服中心合伙人陈安邦表示万科从2002年提出装配式建筑发展,针对行业现状提出了“两提两减”原则,即提高质量、提升效率、减少对用工的依赖、节能减排绿色环保,作为万科推动工业化发展指导原则。

“各装配式技术体系逐渐成熟并继续改进升级,在全国各地得到大量推广应用,形成了一套‘5+2+X’产品与技术标准。”陈安邦说,主要包括系统模板、全混凝土外墙、装配式内隔墙、爬架、穿插提效+装配式内装+主体预制。

北京万科装配式建筑体系的发展始终坚持“学习继承发扬,解决工程建造痛点”的思路逐步推进。以装配整体式剪力墙结构为载体,集成灌浆套筒钢筋连接技术、预制复合保温外墙技术、外门窗安装技术、外墙防渗漏体系等配套技术。通过持续科研攻关,逐步提升预制化率和适用范围,提高部品集成化程度和工业化技术水平,并推动行业相关标准规范体系建立。

早在1921年,“像造汽车一样造房子”的概念就被法国建筑大师柯布西耶在《走向新建筑》中首提。但汽车换了好几种造法,工地还是那个工地,于是万科提出以“ 快建体系”和“快装体系”,实现“两提两减”。

快建体系为什么要做?陈安邦表示,双指标要求下竖向构件增多,“好产品”落地质量保障难,构件加工复杂,施工难度大,工效降低明显。“但传统构件生产标准化低,灌浆套筒检测困难,节点施工复杂,传统工业化设计不区分低多层和高层。这是行业存在的痛点和难题。”他坦言。

对此,万科提出了两种解决方案:一是基于快建体系洋房实验楼研究成果,地上结构墙体节点水平向采用钢筋锚环连接,竖向采用大直径钢筋套筒及座浆法连接,以降低后浇区面积,暗柱、墙体安装就位施工难度,减少节点处钢筋绑扎量及绑扎难度。

二是高层住宅采用叠合剪力墙体系,构件标准化程度高,钢筋连接检测直观,减少节点处钢筋绑扎量及绑扎难度。

“装配整体式叠合剪力墙结构体系在具有良好的抗震性能的前提下,相对于目前常用的装配式剪力墙结构体系在生产、运输、施工等方面具有诸多优势,能有效降低装配式建筑的建设成本,推动装配式建筑的发展和推广应用。” 陈安邦说。

万科北京公司在施自持项目68万平方米,共计12794间,提效2个月带来直接收益1.02亿元。这就是为什么要做快装体系。万科采用全干法装修,消除湿作业,为批量实施及穿插施工奠定技术基础;以样板间实施验证工效、工艺、工序,10天完成两个标准样板间,模拟新建与旧改;以材料技术要求制定,夯实材料性能、无醛工艺,以材料规模集采,降低实施成本;以快装工艺为基础,策划穿插提效。“总之,质量好不好客户说了算。通过不断地推进装配式建造技术的研究和实践,为客户提供好产品、好服务。” 陈安邦说。(苗野)


编辑:本站编辑
标签:万科,装配式建筑
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