方合群:产权式养老模式发展要解决几个基本问题
除了安心、放心之外,甚至让子女们感到老人选择养老模式,有一定自豪感。
中房报·财经  2020-09-29 17:30
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除了安心、放心之外,甚至让子女们感到老人选择养老模式,有一定自豪感。

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中房报记者 许倩 北京报道

9月29日,一场围绕“协作·共赢·发展 2020第二届京津冀一体化论坛暨中国文旅康养与产业地产创新峰会”在京召开,论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、大文旅、产业中国主办,北京住宅房地产业商会会长、选址中国CEO、雅颂机构特别支持。

会上,唐山东方企业集团董事长方合群表示,据相关部门预计,2040年我国65岁以上老年人口比例将超过20%,进入超老龄化社会,老年人口将达到2.4亿,失能和半失能人口超过2400万,随着人均寿命不断延长,养老问题日益严峻。

方合群认为,在积极推进养老事业发展过程中,要积极探索适合于目前以及未来发展的养老模式,既要解决养老困境这一社会问题,又要满足老人的家庭观念以及不同老人对于养老满足感的预期,同时解决儿女们的孝心观念,除了安心、放心之外,甚至让子女们感到老人选择养老模式,有一定自豪感。

“基于此,我利用一年多的时间对于各种养老模式以及大量老人进行了走访,通过分析、研究,我认为产权式养老模式是解决以上问题最佳途径。”方合群表示,也就是说老人和儿女购买拥有独立产权的,具备养老精装条件以及养老设施配套的房产,我们再通过进行专业物业,养老服务,使之达到更优的养老水平的一种模式。

但目前产权式养老模式和产品参差不齐,需要进一步完善。过去几年也发生过许多以产权式养老名义进行违规操作的事件,为这一模式的发展带来一定负面影响。方合群认为,产权式养老模式的健康发展是否取得长足进步,切实肩负起促进养老产业发展的目的,需要解决太多的问题,不断地探索,逐步的完善,尤其以下几个基本问题需要解决:

第一,房产的产权必须清晰,具备独立产权,能够进入市场交易且手续完备,这一点也是在规范产权式养老的发展。

第二,功能规划与配备必须符合养老服务的要求,每个房型单元除了小而精,内部装修设计必须按照老年人的设计。公共部位的设计除了满足老年人使用之外要配备足够的附属房间,专门用于满足老人的健身、娱乐、休闲、交流、学习、餐饮等交流,在独立的生活居室与医养配套设施有机结合,个体与群体合理调配才能够做到在尊重老人个体意愿的基础上,增强老人和儿女对养老服务选择的信心。

第三,要有专业的团队做好专业的服务,产权是养老在服务方面更类似于酒店,只不过我们的服务对象是长期的,特定的,更加考验我们的服务水平,一方面要具备专业的养老服务团队,保证老年人能享受到高水平,全方位专业化的护理,医疗,餐饮健身,讲座娱乐等服务。另一方面,还要配备专业的物业服务团队,保证老人或子女所购买的房产具备长期良好的使用功能。


| 许倩 | 编辑:本站编辑| 2020-09-29 17:30

标签:产权式养老,方合群
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