中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠

行业要不惧风雨，不畏险阻，奋勇前进。企业家也更加需要大勇气，大智慧，大视野，要做好创新、科学论证，不负这个伟大的改革时代。

田傲云/发自北京

“创新是企业发展最原始也是最大的推动力。”9月29日，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠在由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“突围创变 新模式下的‘舍与得’2020中国商业地产&物业管理创新峰会”上分享了自己的思考与感悟，引发热烈关注。

栗文忠认为，当前经济形势正处于深刻而复杂的变化中，中国房地产行业危中有机，唯创新者胜。他强调，“十四五”时期即将到来，在当前和今后一个时期都对加快科技创新提出了更为迫切的要求。在这样的背景下，中国房地产行业还需要继续创新，继续抓住机遇，奋勇发展。

今年以来，栗文忠深入一线，脚印遍布全国各地十多个城市。一路走来，他认为现在实际上是危中有机，房地产行业要用创新的思维和这个时代接轨。他表示，疫情缓解以来，中国房地产行业已在变局中开新局，随着行业占位逐渐转变为“经济稳定器+产业载体”，房地产企业已在实体经济方面着力，比如城市更新、新基建、产城融合等领域，成为重要的产业载体。

这些变化使得房地产企业乃至整个房地产行业的创新发展得到进一步彰显，也是今后行业爬坡过坎必须要做到的。在栗文忠看来，创新是企业发展最原始也是最大的推动力。企业创建之始能成功至今，甚至能成长为百年企业，最主要的还在于自己的创新能力，这也是时代的持续要求。

2020年注定是不平凡的一年，栗文忠希望，行业要不惧风雨，不畏险阻，奋勇前进。企业家也更加需要大勇气，大智慧，大视野，要做好创新、科学论证，不负这个伟大的改革时代。

以下为演讲全文：

秋高气爽，丹桂飘香，在这美好宜人的好时节，今天中国房地产行业百强企业为深入探讨行业创新发展共聚一堂，首先，我谨代表中国房地产报社对前来参加“新产品·新技术·新模式·新动能——2020中国房地产创新大会”的来宾们表示热烈的欢迎。

创新是企业发展最原始也是最大的推动力。企业创建之始能成功至今，甚至能成长为百年企业，最主要的还在于自己的创新能力。

这也是时代的要求。

党的十八大以来，习近平总书记高度重视创新发展，多次在讲话和论述中反复强调“创新”的重要性；他指出，当今世界正经历百年未有之大变局，国内外形势发生着深刻而复杂变化，我国“十四五”时期以及更长时期的发展都对加快科技创新提出了更为迫切的要求。他也勉励企业，在与企业家座谈中指出，大疫当前，百业艰难，但危中有机，唯创新者胜。

在当前经济形势发生深刻而复杂的变化中，中国房地产行业也是危中有机，但唯创新者胜。原因有三：

一是社会经济发展需要。在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，内外环境要求我们必须要走创新驱动发展之路，更多依靠科技进步和全面创新，充分发挥科技第一生产力作用。

二是“十四五”时期的要求。“十四五”时期即将到来，这是乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个5年。当前和今后一个时期，我国发展将仍然处于战略机遇期，但机遇和挑战都会有新的发展变化。

三是中国房地产行业自身发展需要。从国内大市场来看，房地产业是一个关联效应极广、体量极大的产业链，它一头连着投资、一头连着民生，在以国内大循环为主体的投资和民生需求大循环中有重大机会。

实际上，疫情缓解以来，中国房地产行业已在变局中开新局，抓住机遇，奋勇前进。

一是从内循环角度来看，二季度我国GDP为25万亿元，同比增长3.2%，实现由负转正，这离不开投资的贡献。在投资中，上半年房地产开发投资同比增长1.9%，率先实现由降转升，成为了经济增长中为数不多的亮点。

二是随着行业占位逐渐转变为“经济稳定器+产业载体”，房地产企业已在实体经济方面着力，比如城市更新、新基建、产城融合等等，成为重要的产业载体。

我们还需要继续创新，继续抓住机遇，奋勇发展。在创新发展方面要从三方面着手：

一、要在观念上升级、创新，数字化时代、移动化终会覆盖用户并与用户交互，因此要完全在房地产行业中在细节中体现创新理念；

二、要在管理方面进行创新。以往在“黄金时代”，跑马圈地，获得发展有机会，但也掩藏了很深的问题；今天在竞争加剧下，企业最终能不能存活甚至更好的发展，是要在管理方面下功夫的，这是一个企业始终要坚守的使命，要构造企业新型生态，重视战略管理，与时代保持同行，行稳致远。

三、要在产品方面回归，要坚守“以客户为中心”的创新，以时代需求为主的“创新”，“拒绝机会主义”；像盛行天下模式、彝人古镇项目及碧桂园等企业都在创新方面做出了榜样，下一步我们要多围绕存量地产转型，迈向品质优化的新阶段；

四、要强化新一代信息技术在房地产领域的运用，能够最大限度地发挥数据与互联网潜力，实现更优化的数据获取，用科技武装我们，向科技要“红利”。

正如习近平总书记所说：“创新是企业经营最重要的品质，也是今后我们爬坡过坎必须要做到的。”

作为行业媒体，创刊于1992年的中国房地产报见证了中国房地行业发展最重要的过程，我们的发展也是从不可能到可能，一路发展、一路改革走过来。经过30年的不懈奋斗、努力，如今成长为了中国房地产行业权威大报；我们也搭建了一体化合作平台。

在全新媒体时代与发展需要下，中国房地产报也在调整、改变、创新，不仅进行融媒体转型，报网号、视频、研究型智库全面建设、发展，还在平台建设、扶贫、振兴乡村经济、文旅融合等新业务方面不断尝试，取得了一些成果。

同时，我们正在推出“中国好房子”活动，寻找、记录在时代发展大潮下那些具有时代价值的经典住宅，留下这个时代的印迹。

历史长河奔腾不息，有风平浪静，也有波涛汹涌，但我们要不惧风雨，不畏险阻，奋勇前进。企业家也更加需要大勇气，大智慧，大视野，要做好创新、科学论证，不怕失败，不负这个伟大的改革时代。

最后预祝本次大会圆满成功，谢谢！