中房报记者 赵春林 通讯员 肖日凡  周熙 长沙报道   

“交房就拿到了产权证，太开心了，而且还是拎包入住。”11月26日，在长沙梅溪湖金茂湾“交房即交证”仪式现场，业主任女士接过新房钥匙和红彤彤的《不动产权证书》后开心地说。         

任女士的小孩马上要入学读书，这次带孩子一同参加了仪式。她表示，一交房就拿到了产权证，极大地方便了小孩入住入学，感觉完成了一桩大事。仪式上，长沙金茂湾小区540户业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证书。金茂湾项目也成为了长沙市印发新建商品房交房交证实施方案后，首个实现交房当天即交证的全装修项目。       

此前，在长沙，新建商品房（毛坯）从预售签约到取得不动产证，普遍需要两到三年时间，甚至不少项目因多年办不到产权证而成为遗留问题。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰，还成了部分购房者长期以来的“心病”。      

惠民生，促发展。为打通便民利民服务改革“最后一公里” ，长沙市委、市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点，聚焦“交房不能同步交证”问题，将该项工作列入了全面深化改革事项，由市住建局牵头，相关部门配合，提高项目审批效率，主动上门服务，积极推进新建商品房“交房即交证”服务措施在长沙落地，全力保障百姓群众的切身利益。   

去年11月8日，长沙中建·嘉和城小区的30户业主代表不仅拿到了房屋钥匙，还拿到了不动产登记证，这是长沙市城区首个毛坯“交房即交证”的项目。         

为将“放管服”改革向纵深推进，进一步提升人民群众的获得感和幸福感，长沙市将金茂湾项目列入该市全装修“交房即交证”的试点项目之一。                             

“作为政府试点项目，按照工作要求，公司此前在试点楼栋完成了交付后90个工作日内交证。”长沙金茂湾项目负责人介绍，今年该项目在试点工作基础上，压实企业主体责任，全面加大力度，优化措施，在后续开发的项目中进一步加快进度，压缩时间，进而实现了交房当天即交证。

目前，长沙市全面推行工程建设项目审批制度改革，不少手续实现了一窗办、网上办、合并办、就近办。材料的精简，流程的简化，为开展交房交证工作打下了很好的基础。            

据金茂湾项目负责人介绍，本次金茂湾项目交房的22-25栋为全装修项目，本应工期更长，手续更多，但通过市住建局、市不动产登记中心等相关部门大力改革和精准服务，项目顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续，不仅没有推迟，反而比交房后90天内交证的预期提前了110天，给广大业主带来了惊喜，实现了业主、开发商、政府方面多赢局面。

据悉，长沙市交房交证试点实施近一年来，12个试点项目均提前完成了任务，共计住宅4722户、商业161户（4.4万平方米）实现了交房交证。在此基础上，今年9月，长沙市政府已正式发文明确自2021年1月1日起，长沙市内五区尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证。                          

长沙市住建局相关负责人表示，下一步，该市将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革，督促开发建设单位主动作为，提高相关部门办事效率，在新建商品房交房后90天内完成不动产登记。       

按照要求，开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房的，交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证），实现新建商品房交房交证工作目标。