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中房报·财经
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诸葛找房发布百城房价收入比数据：深圳买房压力高居榜首
中国房地产网
2021-04-20 10:14
4月20日，诸葛找房数据研究中心发布了百城房价收入比数据。据其监测的百城房价收入比显示，2020年高房价收入比TOP10城市的主要分布于长三角、珠三角、海峡经济圈，且TOP5城市的房价收入比均在30以上，这意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。
其中，深圳稳居房价收入比首位，2020年房价收入比达到48.1，深圳成为全国购房最难的城市。
诸葛找房数据研究中心分析，这与深圳的高房价脱不开关系。深圳自改革开放后，发展一路高歌猛进，GDP迅速增长，吸引了大量外地人才涌入，但同时深圳由于住宅用地供应长期偏紧，购房需求又旺盛，使得房价水平稳居高位。
值得注意的是，三亚和厦门这两个热点二线城市分别以38.1和31.1的高分位居房价收入比排名二三。
对此，诸葛找房数据研究中心认为，三亚和厦门均为典型的旅游型城市，以其得天独厚的自然环境、优越的气候条件以及滨海的地理位置见长，引得无数人慕名而来，越来越多的置业人群让厦门和三亚的房价一路看涨，而房价与本地居民收入脱离严重，房价收入比居高。
北京和上海这两个一线城市位居房价收入比排名第四五，分别为30.8和30.7。
所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭收入之比，一般来看，房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系，通过对比不同年份之间的房价收入比，能够看出居民购房的支付能力提高与否。按照国际惯例，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
（注：房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入）
根据诸葛找房数据研究中心监测的百城房价收入比分布情况来看，2020年百城房价收入比均值为13.2，其中大部分城市房价收入比分布于10-20之间，有63个城市，其次为0-10区间，有29个城市，20-30和30-50区间共有8个城市。整体来看，我国各城市之间房价收入比差异较大，分布具有明显的不均衡性，一线城市的房价收入比均达到30以上的水平，房价收入比最高的城市为深圳，达到48.1，北京和上海房价收入比也分别达到30.8和30.7。最低房价收入比也达到了5倍以上。（李叶）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：百城房价,收入比,数据,深圳,买房压力
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