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西安调整限价商品房上市交易规定:网签备案满5年可购买其它住房

中国房地产网

2021-12-08 21:57

交易条件更为宽松。

交易条件更为宽松。

12月7日,西安市住建局发布通知,对限价商品房上市交易有关规定作出调整。限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内,不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年,可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的,按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年,因特殊原因确需转让的,经西安市住房保障部门批准,按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购,继续作为限价商品房使用。


根据此前西安市限价商品住房退出相关政策,限价商品房在不动产权登记之日起5年后,按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,通俗来说,按照过去西安的政策,如果一个购房者买了限价商品房,考虑到合同网签备案到房产证办理需要2年左右时间,那么其至少在7年内是无法买商品住房的。而按照现在的政策,其购房后等待5年,就可以认购商品住房。这样就使得其转让限价房和新购商品房的自由度更大了。

 


编辑:温红妹

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标签:西安,限价商品房
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