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侯思军:房地产行业需要认真思考新的背景、趋势和机遇

中国房地产网

2022-01-16 18:15

哪怕是行业转型加剧的阵痛,也要坚决杜绝出现系统性的金融风险。

哪怕是行业转型加剧的阵痛,也要坚决杜绝出现系统性的金融风险。

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“在地产行业追求快速发展与宏大规模的背后,匠心品质却常常被抛诸脑后,用时间做一件臻品的情怀被快节奏裹挟。同时,行业旧的发展模式难以为继,新的路子在何方?”1月16日,中国铁建地产集团贵州公司董事长、党委书记侯思军在一场以“对话时间”为主题的2021中国建造匠心传承致敬礼颁奖盛典活动上表示,我们需要认真思考新的背景、新的趋势和新的机遇。

提到房地产当前的现状与前景,不得不提两个关键词,“房住不炒”“房产投资属性”。正如大家所知,在过去的一年里,中国的房地产行业被推到了风口浪尖,在国家“房住不炒”调控的大背景下,一些头部房开,甚至是明星企业也“暴雷”,给整个行业前景蒙上一层阴影。

侯思军表示,这个事件本身带给我的一个思考,那就是房地产作为一种特殊的商品,它本身具有极强的金融投资属性。从国家层面的调控政策导向“房子是用来住的,不是用来炒的”进一步施行,其金融投资属性被限制和剥离开来,加上“三道红线”的限制,消费者市场预期的不确定性,其必然出现不少房企同时面临市场销售不畅、市场融资紧缺加剧的双重压力,进一步导致部分房企资金链困难。2008年发端于美国的次贷危机,本质上就是房地产金融泡沫破灭后,所带来连锁金融反应,最后成为席卷全球的经济危机。对照这个事件,我们可以看到中央提出“房住不炒”的战略定力和决心,那就是严格执行“三道红线”,哪怕是行业转型加剧的阵痛,也要坚决杜绝出现系统性的金融风险。

本次活动由中国房地产报主办,中国城市与区域治理研究院学术支持。(苗野)

编辑:刘亚

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