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中房报·财经
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袁建功：做好产业地产要起好名，画好图，算好账
2018-09-27 17:51
中房报记者 秦龙 北京报道
9月27日，由全联房地产商会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合发起的“2018中国房地产专业峰会暨品牌价值榜系列榜单发布仪式”上，联科智慧城投资集团副总裁袁建功就产业地产的战略布局及新产品模型分享了自己的经验与思想。
袁建功称，在做产业地产过程当中会遇到的问题及难点，包括怎么实现盈利？就目前来看，如果没有强有力的招商运营团队，产业运营是一个伪命题。
袁建功强调，“做好产业地产有三件重要的事情：起好名，画好图，算好账。”他解释，所谓起好名就是对整个项目进行定位，每进入一个城市首先要研究产业架构、产业环境，主导产业是什么；画好图就是做好规划，首先要了解当地的企业诉求，中小微企业需要什么样的办公面积，还要研究当地的企业架构，是中小微企业还是大型企业；算好账，这个过程中通过产业本身挣钱难度确实存在，行业内经常讲传统的住宅行业是小学生，商业地产是高中生，产业地产是大学生，本质就是一个算账问题。
产业地产领域，在未来谁更会有竞争力，这是所有参与产业地产的公司和人关心的重要问题。“我认为两个方向有前途，第一个是自带产业生态者，第二个是给予产业赋能者。”袁建功认为，首先自带产业生态者分为两类：目前在市场上经过多年运作的产业园区，自身积累了庞大的产业资源；本身有自己成型的产业。
第二个给予产业赋能者，即在产业地产这个领域，核心的招商对运营搭建了自己的生态。
编辑：liuya
标签：袁建功,品牌价值排行榜
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