鼎信长城集团章华:在中国多重因素长期支撑市场量与价
鼎信长城集团董事长章华从基金的角度阐述了房地产投资和房地产的未来。
中房报·财经  2019-12-05 15:30
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鼎信长城集团董事长章华从基金的角度阐述了房地产投资和房地产的未来。

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|中房报记者 李叶 北京报道

12月5日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。在以“房地产投融资应变与突围·APIC2019中国不动产金融峰会”为主题的平行论坛上,鼎信长城集团董事长章华发表了主题演讲。

章华从基金的角度阐述了房地产投资和房地产的未来,他表示,相对于其他行业而言,中国房地产还是中国最好的产业之一,支撑房地产行业发展的因素中短期不会发生变化,依然稳定支撑市场价与量。

第一,当前土地制度短期内不变。土地政府是否继续垄断,农民土地和城镇土地,在性质上、在价值上是否有非常大的差别。政府如果肯变,房地产逻辑会变。

第二,土地财政基本的规则中短期不会变。整个中国财政收入里面,大概应该是在50%-70%之间是来自于土地及土地相关的税费。房地产对国家发展贡献巨大,持续助力城乡面貌改善,与我国经济繁荣、全球地位确立紧密相关。

第三,人民币M2发行速度与房价、地价相比一路水涨船高。

第四,人性,追求美好生活,小房子变大房子,差房子变好房子的改善需求不会变并将长期支撑。当然,鼎信认为当前最好的投资机会依然还是以住宅开发类。

调整期也是机遇期,中国房地产已到达十万亿量级,房地产行业结构性投资机会也将长期存在。

 

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-12-05 15:30

标签:房地产投资,财政,货币,人性
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