胡梅林:要做好特色小镇需打造超级IP和消费集群
中房报·财经  2019-12-05 15:42
A+

武爽

胡梅林.jpg

丨中房报记者 武爽 北京报道


12月5日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。


在“地产新时代  文旅大突围——暨最受关注文旅康养项目及中国特色小镇TOP榜单发布会”为主题的平行分论坛上,华侨城文化集团总经理胡梅林称,华侨城地产旅游和文化推进逻辑是建立IP,这个词在互联网上被当作一个流量的载体展开以后,各行各业的实体经济都将其当作一个产业的载体展开。为什么要做IP,因为 IP发展有注意力,有好奇心,做注意力和好奇心都是做文旅所必须的基础。


 结合自己做小镇的感受,胡梅林总结了IP特色小镇应该有非常重要的五个要素。第一,要有流量,有一个入口,你去小镇做什么,得有意义,所以在小镇里,教育的意义非常重要,尤其对对儿童来说。农场是一个非常重要的教育基地,基本上我们全年的学生游都订满。第二,要有平台流量的导入。第三,小镇的盈利问题,也是所有做小镇所面临的最大问题,小镇里的酒店、餐饮和商业租户,包括门票,只占了我们盈利的一部分,还有相当一部分通过动画片的授权,比如VR电影。第四,要有一些爆款,比如说动画片里有一个妹妹的帽子,帽子就是我们销售里的爆款,占我们销售的一半,小孩来了以后都会买这个帽子。最后一个是特色小镇的短周期,我们希望特色小镇一周一次,或者最长一个月一次,比如说生日、公司的宴会、朋友的社交,甚至夜场。


“华侨城目前在全国40多个城市都开发特色小镇,目前有大概50个小镇在建设,未来要做成100个小镇,这种模式是通过打造超级IP和消费集群形成一个全产业链的生态,形成商业和文化之间的链接。”胡梅林说。

| 中国房地产网 | 编辑:武爽| 2019-12-05 15:42

标签:文旅康养 特色小镇
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP