文/熊俊萍 发自深圳

12月9日，金地以16200元/平方米楼面价成功摘得成都主城区青羊区宅地，这是两周内金地在主城区拿下的第二宗宅地。蛰伏了多年的金地这一年多以来，很明显地加大了对规模的强烈追求。

据中国房地产报了解，今年前10个月，金地已拿下66个项目。 金地集团还告诉中国房地产报，2019年12月-2020年1月期间，金地新推或加推54个项目，对于完成今年2000亿元的销售目标有信心。

逆势拿地 金地加大对规模的追逐

成都青羊区于12月10日拍卖一宗8亩袖珍宅地，由于地理位置优越，拍卖现场异常火爆，经过30多轮的举牌，最终由金地以16200元/平方米的楼面价成功摘得。这是继上周拿下成都金牛区抚琴16亩地块后，金地连续两周拿下成都主城区的宅地。

从今年的表现来看，金地是房企中拿地很是激进的一家，在拿地城市、数量和金额上，都出现了较大的涨幅。从金地的公告显示，今年前十月，金地已掷561.4亿元拿下了66个项目，拿地金额虽然比去年同期的666.7亿元下降了15.8%，但仍位列行业前十；而在获取的项目个数上，则比去年同期增加了6个。

此前，金地市场部人士也告诉中国房地产报，仅今年上半年，金地在土地方面的总投资额就达到554亿元，新增了约675万平方米的总土地储备。

这一年多以来，在土拍现场总能频频看见金地的身影。12月5日，金地与万科、融创、金科等头部房企一起，出现在了备受瞩目的南京百亿土拍现场。这已是金地近一月来，第9次在公开市场纳储。

除此之外，金地的身影还频频出现在东莞、昆明、合肥、苏州、重庆等全国一二线和强三线城市，正如金地集团向中国房地产报直言，在土地投资拓展方面，金地一直以坚持深耕一二线城市为主。

据中国房地产报测算，根据年中报554亿元+第三季度公告拿地121亿元来计算，今年前三季度，金地拿地金额已经达到675亿元，占比销售额约47.6%。

去年，金地投资拿地1000亿元，按照今年目前的态势，金地依旧延续了大手笔拿地扩储模式，足以见其加大了对规模的追逐。

销售目标完成近九成 完成全年销售目标仍存压力

12月6日，金地集团公布了11月销售业绩，11月金地集团实现签约面积98.9万平方米，同比上升30.88%；实现签约金额174.7亿元，同比上升21.40%。

2019年1-11月，金地集团累计实现签约面积895.9万平方米，同比上升25.64%；累计签约金额1751.1亿元，同比上升30.98%。

以此计算，今年前11月，金地集团已完成2000亿元销售目标的87.56%为 1751亿元，距离目标任务还有248.9亿元。该任务与今年金地单月销售最高，即9月的销售额250.1亿元相当。

但因当时为了迎合“金九银十”购房者的购房心态，冲刺销售任务，金地推出了一系列的大力促销活动。其中，在北京，金地就举行了 “30天红盘行动”，携旗下十个楼盘联动，推出“百套特价房，万套品质房”的优惠活动。

另据中国房地产报从金地了解的推盘计划，12月，金地超过50个新推或加推项目在全国发售，刨除与11月相同的推售项目，新增项目同比增加8个，主要为二三线城市的项目；但12月比11月减少的项目达到23个，分别为佛山艺境天成、广州兰亭盛荟、昆明巫家坝项目、北京岢罗坨项目、南京G60项目、苏州通安项目等。

通过对比，除了拟推售项目减少之外，推盘结构发生了一定变化：减少的项目涉及一二三线城市，其中不乏北京、南京、武汉、杭州等热门城市，但新增项目却集中在二三线。

按照这样的推售计划，能否支撑248.9亿元的任务，金地或仍存在一定的压力。

但是，金地集团方面告诉中国房地产报，对于完成预期销售目标很有信心。

能否重回高光时刻 有待时间考量

在金融渠道收紧等政策打压之下，众多民企面临资金短缺，无钱拿地的境况之下，而作为混合所有制企业的金地，凭借其雄厚的背景和融资成本优势，才有底气逆势大举拿地，为追逐规模储备粮草。

金地，曾经与“招保万金”中的一员，位于房企第一阵营，但是，自 2010年以来，当万科销售过千亿之时，金地销售额仅为280亿。此后四年，金地销售额一直在500亿以下，与万科、保利的差距逐渐拉大，此后，一直踌躇不前。

如今，蛰伏了多年的金地，是否可借此次逆势拿地重回“高光时刻”，静待时间的考量。