截至2020年12月4日，世茂海峡累计销售额迈过千亿大关，开启全新纪元。

17年来，从为理想启程，到为城市耕新，世茂海峡找到属于自己的位置，以重担在肩的使命感，投身中国发展的浪潮中，越过千亿，世茂海峡势必担当更大的社会责任，不在规模、不在利润，而在于为用户美好生活、为城市持续发展、为“不负梦想与责任，为时代创造价值”这一承诺付诸行动。

“作为世茂集团的先锋旗帜，世茂海峡是集团近年来优越体制创新、优势资源倾注下，所涌现出的一匹头狼。”

——世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼

近年来，为形成规模效应，地区公司规模化发展成为一种行业趋势，众多企业纷纷展开组织架构的调整。但中国地产行业迈入存量时代，用户需求发生根本而深刻的改变。在第一个千亿时代过去后，此后再谋求进入千亿的企业，将很难复制此前的成功。世茂海峡不断探索地区公司新的发展之路，以领先经验成为可供全行业参考的样本。

作为一家地区公司首破千亿，世茂海峡截至目前的体量已与2019年中国TOP30地产企业相当（以《2019年中国房地产行业销售排名》为基准，数据来源：克而瑞），仅用17年走过此前千亿企业需要二三十年走过的历程，从百亿到千亿仅用4年，背后的关键既有对集团基因的坚定继承，也有自身在发展战略、经营理念、品质革新和组织进化等方面的突破。

与其眺望时代，不如拥抱时代

千亿背后 一路突破

中国经济形势与地产行业趋势进入全新态势，越是纷纭喧嚣之时，先行者越要能逆风立定，担当引领。

回首来路，才能廓清迷雾，灼见未来，激发所有时代奋斗者感受和思考，形成真正支撑世茂海峡前行的力量。

世纪初的2003年，是彼时仍被称作世茂福建区域的世茂海峡，万里征途的起点。

这十多年来，我们不断洞察城市转型发展的契机，用丰富的资源整合能力，谱写城市蜕变成长的历史；我们积累起高品质住宅的开发经验，同时率先落地世茂璀璨系、世茂国风系两大产品系，让文化浓度和审美高度渗透到用户日常点滴；我们不断挑战工程极限，在闽江之畔、在鹭岛之巅、在珠江两岸，让一座座地标拔地而起，耕新城市的高度和抱负；我们以多元能力，在酒店、商业、娱乐、文化等领域，全面参与城市生活方式的运营；我们走过无数荆棘，又打开过无数新世界……

世茂海峡多元业务示意图

深耕福建，迈向全国

2003年，世茂海峡入闽，在省会福州打造滨江高端住宅——福州世茂外滩花园，刷新福州住宅建筑高度、品质及溢价；2008年，打造福建首个超高层建筑——福州世茂天城，刷新福州城市封面；随后，以封面级作品——世茂海峡大厦落子厦门，展开了开拓闽南的恢弘画卷。2011年，世茂又进军泉州，晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城、台商世茂海上世界拔地而起。福厦泉三大中心城市，三足鼎立。

世茂海峡发展历程示意图

与发展相适应，世茂海峡在福建的战略不断优化调整。2017年，世茂海峡布局下沉至龙岩、三明、南平、宁德，全面覆盖福建9大地级市；2018年，成为福建楼市首个破五百亿规模的地产企业，首次踏足省外；2019年，世茂海峡主动走出“舒适圈”，正式步入全国化进程，开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”新纪元，实现年销售额900亿元；2020年，世茂海峡持续深耕，截至目前已布局9省市超260盘。

对世茂海峡而言，海峡西岸是踏浪逐梦的起点，是最深耕的沃土，孕育了潮头击水、海纳百川的世茂海峡精神。

2020年，福州世茂帝封江，世茂武夷·御榕度假酒店两大城市地标名片的面世，正是根愈深，耕愈深的深情回应。

福州世茂帝封江效果图

世茂武夷·御榕度假酒店实景图

步履不止，共振湾区

2018年10月23日，港珠澳大桥正式开通。一桥连三地，天堑变通途。这座横跨香港、澳门、珠海三地的大桥，飞越了百年沧桑，联通了粤港澳大湾区的未来。

2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地实施，大湾区进入发展元年，一张蓝图下达，各方云集响应。

2020年，湾区跨海通道、城际铁路等重大工程相继获批落地，打破城市往来壁垒，建设提速，好风正劲。

港珠澳大桥实景图

大湾区是国家千年大计所在，是最具改革开放气质的城市群。世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼指出：“大湾区的发展模式,与世茂在湾区的梦想与责任高度契合。世茂将集30余年的运营经验，将重要资源、核心力量全方位地投入到大湾区，将其打造成为集团未来发展和全力深耕的核心区域。”

世茂集团八大湾区核心竞争力示意图

世茂海峡，正是肩负起集团高效赋能大湾区使命的开拓之师。2019年，世茂海峡确立深耕大湾区战略，2020年进一步扩张湾区版图，将5000亿货值近一半投入湾区，以超40盘布局覆盖区域核心市场，凭借充裕的优质土储及标杆性战略项目，在行业中不断擦亮自身“战略高地、规模高地、产业高地、品质高地”的价值标签，彰显区隔其他地产企业的战略优势，全域化、多元化赋能大湾区。

世茂海峡湾区四大高地示意图

品质革新，自我进化

世茂海峡仅用一年就完成高效精准的湾区布局。世茂海峡湾区首年销售规模实现跨越式增长。

实现资产价值的快速转化，依靠的是什么？吕翼在世茂海峡甫入湾区时便指出：“只有通过好产品、高质量、好运营、好服务、高影响力的标杆项目在新市场赢得掌声，扩大影响力，才能在新进入省份打开局面，夯实多省深耕基础。”

产品力是企业发展的基石，在珠江之畔，世茂海峡“投下第一颗金石”，激起市场的强烈反响，一举奠定在湾区的产品口碑。

广州世茂天鹅湾，是世茂海峡在湾区首个落实“价值发现、价值提升、价值兑现”改造三部曲的产品，凭借42天的全面焕新传奇，震撼大湾区市场。在行业产品同质化的当下，世茂海峡以用户思维为中心，凭借“唯定制，不复制”的作品态度，秉承世茂高端营造基因，打磨差异化、场景化、精细化的生活内容。项目从外立面到地下车库，再到整个园林、会所，进行全盘改造；同时携手商汤科技、云知声、阿里云三大科技独角兽，落地广州首个AI智慧社区，完成蝶变重生，迭代大湾区人居标准。

广州世茂天鹅湾实景图

广州世茂天越实景图

深圳皇庭世茂裕玺效果图

正是依靠这一项目影响力的打开，世茂海峡紧随其后落地了广州世茂天越、深圳皇庭世茂裕玺等作品，在湾区形成了独有的存量改造方法论，深度参与城市焕新。

为深化三地合作，推动大湾区融合，世茂海峡主动站上国家发展的前沿，在湾区打造了极具战略意义的超级项目：从深港深度合作区的示范项目深圳世茂深港国际中心；到链接港珠澳三地的超级项目世茂港珠澳口岸城；再到开启湾区5+2住假理想生活的江门世茂碧海银湖。世茂海峡所落地的超级城市地标综合体，拥有世茂集团“大飞机战略”体系下的多元复合业态和科技、文化、教育等优势产业资源，成为加速大湾区建设的超级引擎。

深圳世茂深港国际中心效果图

珠海世茂港珠澳口岸城效果图

江门世茂碧海银湖实景图

品质革新不仅体现于产品端，更凝结于服务端。世茂海峡于今年发布“耕心生活-世茂海峡7X全维生活服务体系”，将十多年来的服务内容首次系统化输出，针对用户全周期价值进一步迭代服务标准。

耕心生活-世茂海峡7X服务体系示意图

与外部价值同步更新的，是内生组织动力的不断自我进化。世茂海峡现已形成海峡运营、海峡城更、海峡合作三大组织架构，最优化每个专业领域职责，最大化每个人才的贡献。让自上而下的战略执行力，与自下而上的接地革新力，成为每个世茂海峡人薪火相传的优秀传统。

全维对标基准 面向未来而思考

千亿之后 从头再越

对未来务虚的思考，才能带来脚下务实的动力。

企业如何生存生长，行业如何永续发展，是世茂海峡必须探寻的答案。

当前，整个中国地产行业的集中度进一步提升，企业增长难度加剧，粗放盲目经营的企业失去生存空间。优胜劣汰下，行业的准入门槛提升，地产行业进入成熟而稳定的发展阶段——专业化、系统化、精细化成为行业新常态。

在这一趋势下，世茂海峡将高效深耕战略与对标基准战略，视为成熟市场发展下的生命之源。

在世茂海峡看来，不是盲目踏入新进城市就等于深耕，对一座城市的深耕，必须关乎精准与效率。

从一个项目、一个片区到一个城市；从一家企业的管理标准、执行标准、产品标准、服务标准；从组织能力到企业文化，世茂海峡将在各维度发起对标基准战略，学习最强者、战胜最强者、成为最强者。只有在对标基准战略中获胜，成为区域头部企业，深耕才有意义。

在稳定的基础上，世茂海峡将洞穿行业的局部波动，继续找寻福建、湾区、海南等地热点板块潜藏的发展机会，并用自身资源将机会转化为现实成果。

在深圳龙岗、在珠海港珠澳口岸、在江门银湖湾…...每一次城市转型升级，板块上升周期的节点上，总有世茂海峡的身影。在布局版图范围内，世茂海峡将持续助推板块升级，作为企业的核心增长极。

2020年，世茂海峡提出未来三大战略目标：立志成为大湾区最有影响力的地产公司、整合资源能力最强的地产公司和最能为用户创造价值的地产公司。面对用户和行业给予我们的期望，世茂海峡在品质端、服务端、品牌端仍有诸多考验。

为此，世茂海峡将进一步研发完善服务力、产品力、运营竞争力，为用户创造价值；提升海峡城更、海峡合作两大新版块的专业度，完善全行业资源整合的经验；以体系化、全方位的品牌打造思维，提升企业影响力。

掣鲸海上，搏鲨浪巅。

向伟大学习，为未来谋定。

世茂海峡坚信，思考的力量，将会为企业及行业带来切实改变。