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世茂海峡业绩突破千亿,再次展现第一地区公司本色

中国房地产网

2020-12-07 16:06

千亿之后 从头再越。

千亿之后 从头再越。

截至2020年12月4日,世茂海峡累计销售额迈过千亿大关,开启全新纪元。

17年来,从为理想启程,到为城市耕新,世茂海峡找到属于自己的位置,以重担在肩的使命感,投身中国发展的浪潮中,越过千亿,世茂海峡势必担当更大的社会责任,不在规模、不在利润,而在于为用户美好生活、为城市持续发展、为“不负梦想与责任,为时代创造价值”这一承诺付诸行动。


“作为世茂集团的先锋旗帜,世茂海峡是集团近年来优越体制创新、优势资源倾注下,所涌现出的一匹头狼。”

——世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼


近年来,为形成规模效应,地区公司规模化发展成为一种行业趋势,众多企业纷纷展开组织架构的调整。但中国地产行业迈入存量时代,用户需求发生根本而深刻的改变。在第一个千亿时代过去后,此后再谋求进入千亿的企业,将很难复制此前的成功。世茂海峡不断探索地区公司新的发展之路,以领先经验成为可供全行业参考的样本。


作为一家地区公司首破千亿,世茂海峡截至目前的体量已与2019年中国TOP30地产企业相当(以《2019年中国房地产行业销售排名》为基准,数据来源:克而瑞),仅用17年走过此前千亿企业需要二三十年走过的历程,从百亿到千亿仅用4年,背后的关键既有对集团基因的坚定继承,也有自身在发展战略、经营理念、品质革新和组织进化等方面的突破。


与其眺望时代,不如拥抱时代

千亿背后 一路突破


中国经济形势与地产行业趋势进入全新态势,越是纷纭喧嚣之时,先行者越要能逆风立定,担当引领。


回首来路,才能廓清迷雾,灼见未来,激发所有时代奋斗者感受和思考,形成真正支撑世茂海峡前行的力量。


世纪初的2003年,是彼时仍被称作世茂福建区域的世茂海峡,万里征途的起点。


这十多年来,我们不断洞察城市转型发展的契机,用丰富的资源整合能力,谱写城市蜕变成长的历史;我们积累起高品质住宅的开发经验,同时率先落地世茂璀璨系、世茂国风系两大产品系,让文化浓度和审美高度渗透到用户日常点滴;我们不断挑战工程极限,在闽江之畔、在鹭岛之巅、在珠江两岸,让一座座地标拔地而起,耕新城市的高度和抱负;我们以多元能力,在酒店、商业、娱乐、文化等领域,全面参与城市生活方式的运营;我们走过无数荆棘,又打开过无数新世界……


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世茂海峡多元业务示意图


深耕福建,迈向全国


2003年,世茂海峡入闽,在省会福州打造滨江高端住宅——福州世茂外滩花园,刷新福州住宅建筑高度、品质及溢价;2008年,打造福建首个超高层建筑——福州世茂天城,刷新福州城市封面;随后,以封面级作品——世茂海峡大厦落子厦门,展开了开拓闽南的恢弘画卷。2011年,世茂又进军泉州,晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城、台商世茂海上世界拔地而起。福厦泉三大中心城市,三足鼎立。


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世茂海峡发展历程示意图


与发展相适应,世茂海峡在福建的战略不断优化调整。2017年,世茂海峡布局下沉至龙岩、三明、南平、宁德,全面覆盖福建9大地级市;2018年,成为福建楼市首个破五百亿规模的地产企业,首次踏足省外;2019年,世茂海峡主动走出“舒适圈”,正式步入全国化进程,开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”新纪元,实现年销售额900亿元;2020年,世茂海峡持续深耕,截至目前已布局9省市超260盘。


对世茂海峡而言,海峡西岸是踏浪逐梦的起点,是最深耕的沃土,孕育了潮头击水、海纳百川的世茂海峡精神。


2020年,福州世茂帝封江,世茂武夷·御榕度假酒店两大城市地标名片的面世,正是根愈深,耕愈深的深情回应。


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福州世茂帝封江效果图

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世茂武夷·御榕度假酒店实景图


步履不止,共振湾区


2018年10月23日,港珠澳大桥正式开通。一桥连三地,天堑变通途。这座横跨香港、澳门、珠海三地的大桥,飞越了百年沧桑,联通了粤港澳大湾区的未来。


2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地实施,大湾区进入发展元年,一张蓝图下达,各方云集响应。


2020年,湾区跨海通道、城际铁路等重大工程相继获批落地,打破城市往来壁垒,建设提速,好风正劲。


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港珠澳大桥实景图


大湾区是国家千年大计所在,是最具改革开放气质的城市群。世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼指出:“大湾区的发展模式,与世茂在湾区的梦想与责任高度契合。世茂将集30余年的运营经验,将重要资源、核心力量全方位地投入到大湾区,将其打造成为集团未来发展和全力深耕的核心区域。”


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世茂集团八大湾区核心竞争力示意图


世茂海峡,正是肩负起集团高效赋能大湾区使命的开拓之师。2019年,世茂海峡确立深耕大湾区战略,2020年进一步扩张湾区版图,将5000亿货值近一半投入湾区,以超40盘布局覆盖区域核心市场,凭借充裕的优质土储及标杆性战略项目,在行业中不断擦亮自身“战略高地、规模高地、产业高地、品质高地”的价值标签,彰显区隔其他地产企业的战略优势,全域化、多元化赋能大湾区。


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世茂海峡湾区四大高地示意图


品质革新,自我进化


世茂海峡仅用一年就完成高效精准的湾区布局。世茂海峡湾区首年销售规模实现跨越式增长。


实现资产价值的快速转化,依靠的是什么?吕翼在世茂海峡甫入湾区时便指出:“只有通过好产品、高质量、好运营、好服务、高影响力的标杆项目在新市场赢得掌声,扩大影响力,才能在新进入省份打开局面,夯实多省深耕基础。”


产品力是企业发展的基石,在珠江之畔,世茂海峡“投下第一颗金石”,激起市场的强烈反响,一举奠定在湾区的产品口碑。


广州世茂天鹅湾,是世茂海峡在湾区首个落实“价值发现、价值提升、价值兑现”改造三部曲的产品,凭借42天的全面焕新传奇,震撼大湾区市场。在行业产品同质化的当下,世茂海峡以用户思维为中心,凭借“唯定制,不复制”的作品态度,秉承世茂高端营造基因,打磨差异化、场景化、精细化的生活内容。项目从外立面到地下车库,再到整个园林、会所,进行全盘改造;同时携手商汤科技、云知声、阿里云三大科技独角兽,落地广州首个AI智慧社区,完成蝶变重生,迭代大湾区人居标准。

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广州世茂天鹅湾实景图

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广州世茂天越实景图

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深圳皇庭世茂裕玺效果图


正是依靠这一项目影响力的打开,世茂海峡紧随其后落地了广州世茂天越、深圳皇庭世茂裕玺等作品,在湾区形成了独有的存量改造方法论,深度参与城市焕新。


为深化三地合作,推动大湾区融合,世茂海峡主动站上国家发展的前沿,在湾区打造了极具战略意义的超级项目:从深港深度合作区的示范项目深圳世茂深港国际中心;到链接港珠澳三地的超级项目世茂港珠澳口岸城;再到开启湾区5+2住假理想生活的江门世茂碧海银湖。世茂海峡所落地的超级城市地标综合体,拥有世茂集团“大飞机战略”体系下的多元复合业态和科技、文化、教育等优势产业资源,成为加速大湾区建设的超级引擎。


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深圳世茂深港国际中心效果图

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珠海世茂港珠澳口岸城效果图

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江门世茂碧海银湖实景图


品质革新不仅体现于产品端,更凝结于服务端。世茂海峡于今年发布“耕心生活-世茂海峡7X全维生活服务体系”,将十多年来的服务内容首次系统化输出,针对用户全周期价值进一步迭代服务标准。


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耕心生活-世茂海峡7X服务体系示意图


与外部价值同步更新的,是内生组织动力的不断自我进化。世茂海峡现已形成海峡运营、海峡城更、海峡合作三大组织架构,最优化每个专业领域职责,最大化每个人才的贡献。让自上而下的战略执行力,与自下而上的接地革新力,成为每个世茂海峡人薪火相传的优秀传统。


全维对标基准 面向未来而思考

千亿之后 从头再越


对未来务虚的思考,才能带来脚下务实的动力。

企业如何生存生长,行业如何永续发展,是世茂海峡必须探寻的答案。

当前,整个中国地产行业的集中度进一步提升,企业增长难度加剧,粗放盲目经营的企业失去生存空间。优胜劣汰下,行业的准入门槛提升,地产行业进入成熟而稳定的发展阶段——专业化、系统化、精细化成为行业新常态。


在这一趋势下,世茂海峡将高效深耕战略与对标基准战略,视为成熟市场发展下的生命之源。


在世茂海峡看来,不是盲目踏入新进城市就等于深耕,对一座城市的深耕,必须关乎精准与效率。


从一个项目、一个片区到一个城市;从一家企业的管理标准、执行标准、产品标准、服务标准;从组织能力到企业文化,世茂海峡将在各维度发起对标基准战略,学习最强者、战胜最强者、成为最强者。只有在对标基准战略中获胜,成为区域头部企业,深耕才有意义。


在稳定的基础上,世茂海峡将洞穿行业的局部波动,继续找寻福建、湾区、海南等地热点板块潜藏的发展机会,并用自身资源将机会转化为现实成果。


在深圳龙岗、在珠海港珠澳口岸、在江门银湖湾…...每一次城市转型升级,板块上升周期的节点上,总有世茂海峡的身影。在布局版图范围内,世茂海峡将持续助推板块升级,作为企业的核心增长极。


2020年,世茂海峡提出未来三大战略目标:立志成为大湾区最有影响力的地产公司、整合资源能力最强的地产公司和最能为用户创造价值的地产公司。面对用户和行业给予我们的期望,世茂海峡在品质端、服务端、品牌端仍有诸多考验。


为此,世茂海峡将进一步研发完善服务力、产品力、运营竞争力,为用户创造价值;提升海峡城更、海峡合作两大新版块的专业度,完善全行业资源整合的经验;以体系化、全方位的品牌打造思维,提升企业影响力。


掣鲸海上,搏鲨浪巅。

向伟大学习,为未来谋定。

世茂海峡坚信,思考的力量,将会为企业及行业带来切实改变。

编辑:申志远
标签:世茂
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