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保利发展2022年总收入2811亿元 实现净利润270.11亿元丨直击财报

中国房地产网

2023-03-31 09:24

3月30日晚间,保利发展发布2022年业绩公告。


报告期内,公司实现营业总收入2811.08亿元,同比下降1.37%。实现净利润270.11亿元,同比下降27.37%;归属母公司净利润183.47亿元,同比下降33.01%。主要为前期低利润项目成为结转主力,导致毛利率水平、投资收益规模下降。公司毛利率为22.01%,同比下降4.79个百分点;实现投资收益42.01亿元,同比下降32.36%。


报告期内,公司实现销售签约面积2747.95万平方米,同比下降17.55%,实现销售签约金额4573.01亿元,同比下降14.51%,销售签约金额同比降幅分别优于行业、百强房企12.19、27.79个百分点,市场排名升至行业第二,市场占有率为3.4%,连续7年提升。


公司始终聚焦核心城市,报告期内,公司重点布局的38城销售贡献为86%,同比提升8个百分点;珠三角、长三角销售贡献为56%,同比提升3个百分点。公司在26个城市销售排名第一,51个城市排名前三,分别较去年增加8、9个。


全年新拓展项目91个、总地价为1613亿元,同比下降13%,拓展容积率面积1054万平方米。报告期内新增住宅货量占比93%,同比提升8个百分点;同时,通过公开市场拿地、项目合作等方式,获取了福州、上海等地的保租房项目。另一方面,积极把握下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会,新拓展项目总地价金额为1007亿元,占全年比重的62%。全年实现品质交付25.9万套,同比增长26%。


报告期内,公司累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元,合计规模同比增长40.72%。截至报告期末,公司有息负债规模为3813亿元,综合融资成本约3.92%,较去年末下降0.54个百分点。


实现回笼金额4271亿元,回笼率为93.4%,连续4年保持在93%以上的较高水平。全年实现新开工面积2375万平方米,同比下降54%。通过做好开源节流,公司已连续5年实现经营性现金流净额为正,年内实现经营性现金流净额74亿元,5年累计超842亿元。截至报告期末,公司账面货币资金1765亿元,占总资产比重为12%。


报告期末,扣除预收款的资产负债率为68.4%、净负债率为63.6%、现金短债比为1.57,各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。公司债务期限结构合理,一年内到期的债务占有息负债比重为21%;偿债能力突出,流动比率为1.54。


同时,截至2022年末,保利物业在管面积5.76亿平方米,合同面积达7.72亿平方米,全年实现营业收入136.87亿元。年内新拓展广交会展馆四期、上海浦东机场S1航站楼、西安地铁1-6、14、16号线等项目。


编辑:温红妹

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标签:保利发展
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