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中国房地产网
2024-01-29 16:12
1月29日,新黄浦公告称,公司拟开展公开募集保障性租赁住房—基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)(以下简称“保障性租赁住房公募REITs”)的申报发行工作。
具体来看,公司拟选取上海市闵行区梅陇镇MHPO-0306单元02-03A-01a地块租赁住房项目(以下简称“梅陇社区项目”)作为首次申报发行保障性租赁住房公募REITs的底层资产(最终具体项目名称以项目申报文件为准)。梅陇社区项目于2020年4月开始建设,于2021年6月取得保障性租赁住房认定,于2022年11月完成整体竣工验收手续,于2023年2月正式入市供应。梅陇社区项目位于闵行区梅陇镇曙丰路100弄,紧邻镇政府大楼,产权总建筑面积约7.7万平方米,含6栋23~24层住宅、地下车库、沿街商业等公建配套,项目致力于打造集居住、娱乐、社交于一体的智慧型租赁生活社区。
公司认为,通过发行保障性租赁住房公募REITs,公司将可持续扩充保障房租赁业务规模,实现“投、融、建、管、退”全周期运营机制,提升公司滚动投资能力;同时,开展保障性租赁住房公募REITs可盘活存量基础设施资产,有助于实现深度降杠杆、控负债,增强公司可持续经营能力。
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