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着眼于未来理想化或构想的智慧城市，治理角度应该更多从赋能角度对城市更加有序的运转提供更多技术性和科技性支撑。

田傲云/发自北京

借助数字化技术朝着智慧城市发展已是大势所趋。

从2012年，我国正式启动“智慧城市”试点，到2014年“智慧城市”建设首次引入国家战略；再到2016年国家与各省市在“十三五”规划中将智慧城市建设作为未来城市发展重心，一路走来，智慧城市倍受政府和市场关注。

12月23日，在以“长期主义：应势与图新”为主题的中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上，新华社瞭望智库研究院院长、国家高端智库研究员姜铁英，金侨投资控股集团董事、高级副总裁贾丁，华为中国政企建筑地产系统部总经理崔海峰，腾讯研究院（未来城市）资深专家、教授级高级城市规划师王鹏，京东科技产业物联网总经理王雅卓，百度智慧城市事业部解决方案总监匡晓烜，中国金茂创新战略部总经理杨荣旭出席会议，并就“数字智慧城市的科技价值探索”谈了看法。

此次大会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院、优博集团及中国住交会联合主办。

中国金茂杨荣旭：既实现减碳又满足美好生活是智慧城市要考虑的

中国金茂创新战略部总经理杨荣旭

中国金茂创新战略部总经理杨荣旭认为，做智慧城市需要注意以下三个方面内容：

第一，城市是动态的。每个城市的建设都会带来一个问题，如300万人从上海内环移到了外环，在这个过程中对于城市配套、对于一些基础建设要求，包括交通的影响就会非常明显的体现出来，这些影响是动态的。

第二，对美好生活的要求。中国金茂现在做的很多项目即使在非供暖区，百姓也要求供暖，如贵阳、长沙、武汉都要进行供暖。所以，现在每个城市运营项目的核心业务之一就是设立能源站，为城市进行供暖和供冷。

第三，“双碳”发展。实际上，追求美好生活往往是需要以更多条件、资源为代价，但另一方面国家对于减碳、低碳也有相关要求，在这个过程中，如何做到建筑物从材料、建造过程、后续运维等方面既实现减碳又能满足美好生活，都是智慧城市要考虑的。

腾讯王鹏：智慧城市有非常多想象空间可去探索

腾讯研究院（未来城市）资深专家、教授级高级城市规划师王鹏

“智慧城市的所有工作还处在被数字技术重新定义的早期阶段，还有非常多的想象空间有待去探索。”腾讯研究院（未来城市）资深专家、教授级高级城市规划师王鹏表示。

他认为，智慧城市在过去实践中，只是基于数字技术做了物理世界和传统流程的数字化，但真正用数据和人工智能打造城市系统，从而改变城市运行方式只能说刚刚开始。

王鹏表示，智慧城市的发展应该经历三个转变：第一，是浅层系统集成。即基于新基建、物联网新技术改造城市系统，以无人驾驶、能源、互联网等做一些全新的改造；第二，简单的连接。把原有的线下流程线上化，变成深度的连接时空。元宇宙概念就是一种数字空间对实体空间的加强方式；第三，自上而下的顶层设计。政府投资的项目慢慢过渡到一种全面的、多元主体参与的新时代。

华为崔海峰：三四线城市在智慧城市方面开始加大投入

华为中国政企建筑地产系统部总经理崔海峰

“城市一个一个小的空间都智慧化了，最后整个城市的智慧化也就做出来了。”会上，华为中国政企建筑地产系统部总经理崔海峰表示，2008年就提出了智慧城市建设，从那时开始全球IT厂家和城市治理者都在探讨和建设。国内一线城市，尤其北上广深在智慧城市方面的投入和真正的实践发展比较快。很多二线城市在数字化、智慧化方面的投入和实践也开始加快，三四线城市在智慧城市的某些方面开始加大投入。

崔海峰提到，城市里的物流业发展非常发达迅速，尤其是物流行业在数字化基础应用方面很发达。在智慧建筑或者智慧空间方面，还有很大提升空间。

同时，华为也在思考在预制建筑装配式模块上为什么不把连接的基础模块技术放进去呢？崔海峰表示，他们也做了一些实践，比如疫情来的时候，在做装配式医院建筑时会把一些无线通讯模块，在造基本建筑板材的时候就预制进去。这样在他们到达现场建设医院时，天然就有了基本的连接能力，而且是超宽带连接能够为使用方提供极大的便利。

百度匡晓烜：用数字化技术解决城市管理问题

百度智慧城市事业部解决方案总监匡晓烜

在百度智慧城市事业部解决方案总监匡晓烜看来，城市管理非常复杂，一是决策，通过人工智能技术能够帮助决策者更高效、更快速地做出科学决策。二是执行，用很多数字化技术快速传达到每一个节点，这是能够帮助城市管理更新和迭代的地方。

匡晓烜表示，“在中国城镇化率达到63%，同时进入信息化、数字化技术蓬勃发展过程中，可以用数字化技术解决很多城市管理中的问题，百度也一直在做这方面的探索。”

京东王雅卓：智慧城市建设中科技更有温度

京东科技产业物联网总经理王雅卓

“京东不仅仅是一家零售公司，更多的是以供应链为基础的技术服务公司”。会上，京东科技产业物联网总经理王雅卓表示，元宇宙的核心是物联网技术，智能地产中的全屋智能和智慧社区是京东产业互联网主要的业务方向，用AI、大数据、云计算、物联网的技术，从现实到虚拟做延伸。

目前，京东在数字城市方面，在北京、宿迁、南通、上海已有较好的落地实践，智慧城市建设处于分级多点开花的局面。王雅卓举例说：在天津河西区对所有老人智能分层，每天早上给独居老人一个叫醒电话，防止意外的发生，让科技更有温度。

姜铁英：智慧城市既要赋能城市也要提升城乡融合发展

新华社瞭望智库研究院院长、国家高端智库研究员姜铁英

新华社瞭望智库研究院院长、国家高端智库研究员姜铁英认为，着眼于未来理想化或构想的智慧城市，治理角度应该更多从赋能角度对城市更加有序的运转提供更多技术性和科技性支撑。不光是解决问题，而是真正推动城市更好地满足人民对美好生活的需要，这是需要突破的重点。

在具体治理层面上，姜铁英认为有几个方面需要突破：

第一，在定位方面，智慧城市要避免的误区是为建智慧城市而建智慧城市，智慧城市最终的目的是为了满足人民对美好生活的需要，这是建设智慧城市的初衷，这样的初衷要牢记初心和使命；

第二，实用性。在大的突发事件、公共卫生事件里，智慧城市体系如何高效运转；

第三，协调性。智慧城市涉及方方面面，公共服务建设好后，其他的配套也需要跟上；

第四，共通性。虽然智慧城市落脚点在“城”，但在推动城乡的融合发展的主题下，乡村依然是国家发展的重点，智慧城市既要赋能城市的发展，也要提升城乡的融合发展。

金侨贾丁：开发商要主动向城市运营商转变

金侨投资控股集团董事、高级副总裁贾丁

“未来已来，变革不可逆。”会上，金侨投资控股集团董事、高级副总裁贾丁表示，作为房地产开发商必须遵从时代发展，坚持长期主义、应势图新，在智慧城市建设中做好进步与迭代。

贾丁认为，开发商要主动向城市运营商转变，从建筑、设计、规划、建设、建造到运营管理和物业服务，满足对未来生活的要求。“开发商要细致、全面的准备，这之中，人是最重要的因素”。贾丁表示，一切的努力都是在适应所有高科技产业带来的未来。