高拯坤/文

要么不做，要做就做极致。这是新绎控股的情怀，也是其被政府选择的原因。

2020年年初，新绎控股受大兴国际机场廊坊临空管委会委托开发建设的省级重点工程航空小镇项目开工。短短一年时间，这个距大兴机场约15公里，距廊坊市中心约20公里的小镇已初具雏形。目前，这里是廊坊临空经济区起步区开发建设的唯一居住社区，建成后，将承接大批航企从业者居住、医疗和教育需求。

新绎控股，这家被公司总裁笑称“不会和媒体打交道”的企业，是能源巨头新奥集团生命健康生态圈的核心产业，业务涵盖健康、文化、旅游和置业。

“项目数量不多，但个顶个都是标杆。”新绎控股总裁李晓菲说，近些年，新绎控股在深耕廊坊的基础上，也在河北省其他城市，及西藏、广西、江西、山东等地进行布局，建设运营有梦廊坊国际康乐旅游港、雅鲁藏布大峡谷、北海涠洲岛等多个康乐旅游目的地和固安来康郡、廊坊来康郡等多个康乐居家项目。

成立20多年来，新绎积累了丰富的开发建设经验，还拥有完整产业链的加持。在廊坊，可以说新绎就是高端品质的代言，往往是项目一开盘房源就销售一空。

4月14日，中国房地产报记者一行来到大兴国际机场临空经济区廊坊片区，步入航空小镇施工现场。在这里，紧张有序的施工是新绎“标杆品质”的一脉相承，对产品的精雕细琢是新绎深耕一座城的情怀。现在，一座独具特色的航空小镇正拔地而起，所承载的将是无数飞行家的安居梦。

筑巢引凤，保障先行

城市和产业发展，要“筑巢引凤”，其中安居问题事关全局，是留住人才的关键。

在北京大兴国际机场临空经济区的规划中，目标是建成“三区四集群”，打造成为全球创新智造高地，引领新时代经济高质量发展。对于占临空区总面积三分之二（100平方公里）的廊坊片区而言，建设工作不仅时间紧，任务还十分繁重。

在人口方面，临空经济区到2025年常住人口将达到约16.7万人，至2035年常住人口将超过28万人。对于刚刚起步的临空区来说，解决如此庞大的安家问题绝非易事。大力推进新型智慧城市建设，是廊坊临空经济区的对策之一。在这份宏伟蓝图中，最具代表性的就是开创了八个临空第一里程碑的航空小镇。

该项目是廊坊市委、市政府实行“临空英才”战略启动的人才家园工程，是服务京津冀协同发展、保障大兴机场通航的保障配套工程，也是吸引全球人才创新创业的服务支撑工程和服务优秀航空企业落户、保障航司运营的基础保障工程。

“八个第一”指的是“第一动土、第一打桩、第一立塔、第一验槽、第一正负零、第一封顶、调研第一站、第一举办大干百天活动”。作为航空小镇的缔造者，新绎控股廊坊来康郡总经理刘志刚介绍说，航空小镇占地513亩，分7期开发，将配建临空小学、临空中学、临空医院等公共服务设施，还设置有办公、娱乐、休闲区域。

面对临空经济区“大开发，快建设”的指导方针，疫情好转后航空小镇的建设工地一刻也不敢停歇：2020年初，项目各类施工班组整装待发，有序施工。一年时间，完成一期住宅主体结构封顶；二期、三期已建设施工至3~4层；四期也已启动完成桩基等施工。同时服务整个社区的健康生活馆也在一期同步建设，要力争项目交付时健康体验馆投入运营。

在刘志刚看来，想要打造好这座飞行家小镇，光是引领临空区域建设速度还不够，更要把项目做得更加细致入微，符合临空经济区的高端定位，真正地为临空区解决好“住”的问题。

为此，航空小镇对标雄安新区的规划理念，由“中国城市规划设计研究院”操刀规划，强调更加人性化的设计，力求打造生态和景观共融的花园社区、智能与共享的宜居家园、荟萃文化与艺术的潮流典范。高度重视居住空间与城市景观及商业氛围的结合，营造结构合理、功能完善的城市空间，从整体上实现开放性、多维度和立体化的城市居住街区。

精致小镇与能源巨头的故事

刘志刚介绍说，航空小镇目前只面向航空公司、机场员工及临空精英人才定向销售，他们享受最低价格和最优先选择的权力。在交付标准上新绎控股也花了不少心思，由于航空人常年飞行，为了减轻入住的后顾之忧，项目实行精装交付，严把品牌、品质和工艺。

在产品上，航空小镇规划了瞰景高层、低密花园和悦享商业三大产品体系。其中高层90~165平方米，低密面积125~200平方米。

步入位于工地内的样板间，小户型设计实用，客餐厅一脉贯通，居室更加宽敞明亮，在超大的楼间距之下，大景观花园阳台能够将花园社区美景一览无遗。大户型拥有全明开间起居室，尊贵典雅尽显大宅风范和尺度人生。

在室内细节上，航空小镇真正实现了“买家具就能入住”的理念。例如，橱柜设置有挡水边和台下盘，与客餐厅通过上滑道推拉门连接，省去了卫生清理难题。卫生间均为干湿分离，全明设计，不仅实用采光还好。客厅安装有高成本的磁吸灯，简约时尚，可满足业主后期需求，调整灯位，塑造个性空间。卧室设置有红外感应灯，省去了夜晚“找开关”的烦恼。

这样一座精致的航空小镇，为飞行家而生，承载着无数航空人的梦想。“要做就做标杆”这句话被新绎演绎的淋漓尽致。

李晓菲说：“和头部房企相比，新奥的地产业务整体规模并不大，但是得益于新奥自身拥有健康、文化、旅游等完善的全产业链条，新奥的每一个项目都是精品和标杆，品质和服务永远都是第一位的。”

“新奥房地产受临空管委会委托开发建设航空小镇，是省市领导对企业的认可。目前航空小镇是廊坊临空经济区起步区、开发建设的唯一的居住社区，作为省级重点工程，一直受到省市领导的高度重视，多次莅临视察督导，随时跟进建设进度。”李晓菲表态称：“我们定不负所望，为大兴机场通航做好保障服务工作，为临空经济区建设发挥带头作用。”

为建设出力，为政府分忧以外，作为廊坊及河北省龙头本土企业，新绎控股围绕新国门、新空港也在寻找着自己的机遇，做一些一举多得的事。

李晓菲介绍说，在临空区向东26公里，新奥打造的梦廊坊国际康乐旅游港也已深耕数年，核心项目丝绸之路国际艺术交流中心已在2020年引入数部国际、国内一线重要展演项目，成为廊坊递向国际一张崭新的城市名片。

对于未来，李晓菲表示：“无论走到哪，新绎都要坚持产品至上的原则，不断强化运营能力，更不会忘记企业的使命和情怀，这是对自身的要求，也是集团的希望。”