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前八月回款过千亿 中国金茂穿越行业周期的业绩成色

2019-08-29 15:51

8月28日,中国金茂(00817.HK)在香港发布了2019年中期业绩报告。

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中国金茂2019年中期业绩会现场


自2018年晋级新千亿公司后,中国金茂在销售规模上,持续保持着高质量的稳健增长:2019年上半年,中国金茂达成合同销售金额约785亿元,销售面积约358万平方米,排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响,中国金茂合同签约销售净额同比增长约79%;销售面积同比增长114%。


此外,截至半年业绩报告发布日(8月28日),中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破一千亿元人民币。

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中国金茂前八月回款销售均突破千亿


回顾中国金茂的“双千亿”之路,公告显示,自2019年3月开始,中国金茂就进入签约“加速度”节奏,单月签约额均达到百亿以上。同时,回款速度亦紧跟签约上升趋势突破千亿,中国金茂以超过90%的回款率实现了高效、有质量的增长。


这表明,中国金茂再次以势如破竹的“金茂速度”,展示了其穿越地产周期、持续增长的地产优等生实力。


此外,中期业绩报告中,中国金茂以四个重要数据呈现“两升两降”的形态。


2019年上半年,中国金茂的净负债率下降至67%,持续位于行业安全稳健范围内。中国金茂当期平均借贷成本较2018年年底下降了0.15个百分点,达到4.96%。


同时,中国金茂上半年保持了利润的稳健增长,37%的毛利率处于行业领先水平,核心净利达到32.81亿元,稳步向上增长。上半年,中国金茂新增加优质土储643万平方米。此外,截止至2019年6月30日,中国金茂物业及土地已销售未做收金额约1,766亿元人民币,提前锁定了未来一至两年的业绩和利润增长。


值得一提的是,金茂上半年新获取项目中,城市运营项目达5个,土储贡献率达到45%。


产品力、城市运营、混改,是中国金茂能不受市场周期影响,持续稳健进阶的三大内生动力。


高端“府系”项目,已是金茂的重要产品标签。迄今为止,在全国23城落地的42个金茂府口碑和业绩均不俗,成为中国金茂实力持续增长的产品力保障。

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中国金茂代表府系项目


中国金茂自1998年落成金茂大厦之时,就开始构思长期发展的城市运营之道。2019年,在品质城市运营持续迭代发展的同时,金茂也实现了多个城市运营项目的复制落地。

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中国金茂代表城市运营项目


此外,2019年的混合所有制改革推进,给中国金茂的持续发展带来了新动力。如今,中国金茂的半年业绩报告,也用数据证实了一切。


2019年八个月内中国金茂实现销售额与回款额双双突破千亿,下半年金茂可售货值充裕,预计供货约1660亿,有力支撑全年1500亿目标达成。

编辑:本站编辑
标签:中国金茂
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