全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石。图片来源：受访者供图

中房报记者 苗野 两会报道

“今年政府工作报告给我最深的感受就是反复强调‘稳’字当头。”全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石说，我相信中国经济能经受住各种各样复杂局面的考验，顺利实现新的发展目标。

1962年出生的陈锦石今年刚好60周岁，也是他参加全国两会的第10年。今年全国两会他提交了4份议案，涉及乡村振兴、绿色建筑、职业教育和青少年身心健康等领域。引发外界关注的一份议案是他对乡村振兴战略的调研和思考。

陈锦石认为，2020年我国实现全面脱贫之后，“三农”工作的重心转移到了乡村振兴主题上，这是中国式现代化的组成部分。对此，他认为乡振兴推进要集中规划建设，加强乡村土地集约利用，同时修订《土地管理法》，去除乡村用地流转和用地性质转换的障碍，构建合法的途径把大量闲置建设用地和撂荒耕地盘活，加快制定各类信贷和税收优惠政策，降低美好乡村的建设成本。

“客观如实反映基层的实际情况，反映人民群众的呼声建议是人大代表的职责。”陈锦石说，在调查研究的基础上，我对乡村振兴、环境保护等方面都提出过许多建议，并引起全国人大和国务院有关部门关注。

从26岁带着28人的施工队伍离乡打拼，到一手创办中南集团，目前中南置地跻身中国房地产企业16强，中南建筑位列中国建筑企业500强（名列第8名）。由他带领中南集团共同打造的乡村振兴样本—中南村，通过“村企共建”的模式让村民的“钱袋子”迅速鼓了起来，人均收入从2001年的4700多元提高到2020年的5.3万余元。

在这次采访中，对于房地产行业发展，陈锦石提到最多的就是探索新发展模式。

他说：“当前房地产行业发展确实遇到了一些挑战，但新型城镇化还在持续进行中，3亿多新市民的居住需求还亟待满足，乡村振兴也离不开空间的改造，响应党和国家的号召，探索新的发展模式，优秀的企业还大有可为。”

具体到中南自身的发展，他给出的答案是：不坐等政策市场变化，努力检视自身，探索新的发展模式，积极应对挑战。

中国房地产报：请您谈谈对今年政府工作报告的感受？

陈锦石：今年政府工作报告给我最深的感受是，反复强调要“稳”字当头，保持合理的增长速度，并做好各种风险防范，这是对当前国内外宏观经济、政治形势进行科学判断基础上作出的重大决策，极具现实意义。我相信，有改革开放40多年积累的成功经验，有党中央的坚强领导，中国经济能经受住各种各样复杂局面的考验，顺利实现新的发展目标。

中国房地产报：今年政府工作报告用120个字为2022年房地产行业定下基调，重申“房住不炒”定位，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。对此，您是如何理解的？

陈锦石：当前房地产行业发展确实遇到了一些挑战。我认为，房地产行业探索新的发展模式、实现高质量增长需要建立在良性循环基础上；支持居民的合理住房需求是回到良性循环的重要方面。促进房地产行业良性循环和健康发展是国家经济社会稳定发展，稳中求进的内在要求。

中国房地产报：今年两会您提交了涵盖乡村振兴、绿色建筑等领域的4份建议，对这些建议您做了哪些调研？希望得到怎样的解决？

陈锦石：2020年我国实现了全面脱贫，“三农”工作的重心转移到“乡村振兴”主题上来。国家发展，城镇要发展，但城镇发展并不意味乡村要衰落。共同富裕是社会主义的本质要求，是中国式现代化的重要特征；乡村振兴是中国式现代化的组成部分。

我们在调研乡村基层实际情况中发现，乡村建设用地浪费与耕地闲置现象堪忧，与此同时城市建设用地紧张，不断挤占耕地面积，危及18亿亩耕地红线。所以我们提出推进集中规划建设，加强乡村土地集约利用，保障18亿亩耕地红线和国家粮食安全的建议。

一是推动乡村三规合一，搞好乡村集中规划，化解乡村规划和乡村发展错位的问题。二是建议修订《土地管理法》，去除乡村用地流转和用地性质转换的障碍，构建合法的途径把闲置建设用地和撂荒耕地盘活。三是以经营思维利用好乡村“四荒地”。

中国房地产报：2021年整体经济环境和房地产行业都发生了很大变化，过去这一年走过来，您最大的感想是什么？作为掌舵者，在经营企业过程中，思考最多的是什么？

陈锦石：在市场调整、行业发展环境持续变化的情况下，不少企业发展遇到了前所有未的挑战，对中南也有一些影响。在这过程中，我最大的感受还是紧跟国家导向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持稳健经营的企业受到的影响就会小。

面向未来，作为公司董事长，我们还是要坚定信心，坚持不依赖有息负债发展，稳字当头，瞄准满足人民美好生活需要的大方向，探索新的发展模式，不断提高经营管理效率。

中国房地产报：在中南的成长模型中，什么是最重要的？面对困难与问题，您及企业是如何应对的？

陈锦石：中南创立34年来，一直秉承因势制宜、科学对待的原则，探索自己的路，保持企业平稳健康发展。

去年以来，市场变化、政策调整，很多企业经营面临前所未有的挑战。但我们不是坐等政策市场变化，而是努力检视自身进行组织调整，研究提高经营效率，增强抗风险能力，响应国家号召，探索新的发展模式，积极应对挑战。

中国房地产报：展望新的一年，对房地产行业的发展作何预判？

陈锦石：新型城镇化还在持续进行中，3亿多新市民的居住需求还亟待满足，乡村振兴也离不开空间的改造，14亿人的美好生活向往和空间息息相关，响应党和国家的号召，探索新的发展模式，优秀的企业还大有可为。