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【商业地产要闻|中国房地产网】吴向东首秀成功,华夏幸福跻身武汉百亿级“地王” ;击败保利、万科,天健10.88亿竞得东莞万江区地块(10月10日)
商业地产  2019-10-10 17:57
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商业地产

1.报告:三季度北京写字楼空置率创近8年新高

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示,2019年三季度,北京优质写字楼市场共录得四个新项目交付,其中CBD核心区也迎来首批高品质楼宇入市。全市新增供应逾44.1万平方米,创近几年新高。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼租户部主管张冀苏指出,市场低迷的情绪使得整体需求持续减弱,更多企业预计会进一步调整租赁策略,对新租和扩租的计划也会更为谨慎。在市场波动的情况下,外资企业的稳定性和韧性较为凸显,整体市场的升级需求也将随着高品质项目的放量得到释放。

来源:中国新闻网

2.合肥:个人出租自有住房3年零税费 

合肥市近日出台最新住房租赁奖补政策,个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。据合肥市住房保障和房产管理局有关负责人介绍,合肥全国最优惠的住房租赁税费政策,相关方案已经国务院签批、住建部备案。下一步,相关政策待税务部门按程序报批后,即可落地实施。

新修改的奖补标准适当对租赁企业倾斜,引导租赁企业向专业化规模化方向发展。对提供居间服务的企业,奖补标准为每年1.2元/平方米;对分散式租赁企业,按企业规模不同,奖补标准分为每年14元/平方米和每年20元/平方米两个档次;对“商改租”“工改租”项目,奖补标准为每年10元/平方米。

来源:经济参考报

3.合力超市获B轮过亿元融资,目前已启动上市准备工作

10月9日,贵州合力电子报发布消息称,主打生鲜零售的贵州本土零售龙头企业——合力超市(需求面积:1000-5000平方米)近日已完成B轮融资,投资额过亿元,领投方为铭耀资本,跟投方为渠成愿达。

据知情人士透露,合力超市A轮融资已于2017年11月完成,由康煦资本独家投资,公司目前已启动上市准备工作。

来源:赢商

4.三亚亚特兰蒂斯国庆7日录得营业额4820万元,同比涨17%

10月10日,复星旅游文化集团发布公告称,三亚亚特兰蒂斯在中国国庆假期期间(共7天,即2019年10月1日至2019年10月7日,)录得营运业务的营业额约人民币4820万元,比去年同比增长17%。

其中,营运业务的营业额包括客房收入约人民币2680万元,客房入住率约86%,及有关水族馆(三亚亚特兰蒂斯的失落的空间水族馆)、水世界(三亚亚特兰蒂斯的亚特兰蒂斯水世界)、餐饮及其他服务之其他经营收入约人民币2140万元。

来源:观点

5.万科拿下成都天府新区10.7万米商业写字楼项目80%权益

近期,万科(成都)企业有限公司认缴出资160万元,正式持有北京信越置业有限公司80%股权,原大股东中信城开成都投资有限公司(以下简称中信城开)股权比例从100%减至20%。而北京信越置业有限公司旗下持有两家子公司:成都信博置业有限公司、成都城瑞置业有限公司。

公开资料显示,香山地块商务中心项目的业主是“成都城实置业公司”,该地块位于成都市天府新区万安街道大石社区三组、高饭店村五组,项目占地3.6682万平方米(约55亩),总建筑面积约10.7万平方米,用途为商业写字楼,该项目的总投资为10.419亿元。

来源:观点

6.华夏幸福吞下武汉百亿地块,吴向东首秀项目浮出水面

中指院近期数据显示,2019年前三季度,华夏幸福共斥资283亿元拿地,排名第23位。

华夏幸福发布公告称,旗下公司于9月末斥资116亿元拿下武汉武昌滨江商务区地块。这一总价打破了此前平安在2016年11月22日以总价110.65亿元拿下的新港长江城地块,成功跻身武汉百亿级“地王”。同时,116亿元这一总价也占了华夏幸福前三季度拿地总额的近一半,中指院数据显示,2019年前三季度,华夏幸福共斥资283亿元拿地,排名第23位。

来源:财经

7.击败保利、万科,天健10.88亿竞得东莞万江区商住地

10月10日,东莞万江区一宗商住地入市交易。地块最终由深圳市天健地产集团有限公司以成交总价10.88亿元竞得,溢价率57.9%,竞配建面积2419平方米,可售楼面价18750元/平方米。据了解,上述地块编号为2019WG037,位于万江街道金地外滩8号旁,毗邻保利天际花园地块,占地面积1.51万平方米,总计容建筑面积6.05万平方米,容积率大于1且不大于4,为商住、商业金融用地,地块起拍总价6.89亿元,起拍楼面价为11390元/平方米,最高楼面限价为1.8万元/平方米。

来源:观点

8.北京出台互联网发布租赁住房信息规范,今年11月起施行

北京市住房和城乡建设委员会于近日正式出台了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(下称“通知”)。通知由6月26日至7月2日向社会公开征求意见的基础上制定而成,并于今年11月1日起开始施行。

通知指出,加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1到3个月,违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息;建立互联网租赁信息综合治理工作机制,加强部门联动监管。 

来源:观点

9.富阳首个万达广场项目设计方案亮相,商业面积不小于8万㎡

9月30日,杭州市规划和自然资源局富阳分局对万达于银湖街道高桥板块竞得的富政储出[2019]2号地块项目进行了设计方案公示。据了解,万达集团将在该地块上建设富阳首个万达广场项目。

根据杭州市规划和自然资源局富阳分局资料显示,该项目总用地面积约139571㎡(约209亩),地上总建筑面积380790.40㎡,地下总建筑面积184241.35㎡,建筑密度30.10%,容积率2.73,绿地率24.33%。据悉,D地块配套公建3%-10%,不小于1000㎡的居家养老用房;E地块内商业不大于40%且不小于80000㎡;须配建地上建筑面积不小于80000㎡商业综合体。 

来源:赢商

10.恒大签约吉林长春及公主岭市,将在文旅、大健康等开展合作

恒大集团与吉林长春、公主岭签约合作,将在文旅、大健康、高科技农业等合作。长春恒大文旅城占地748万㎡,含商业街及美食街、酒店等业态。

吉林省省长景俊海同时表示,希望恒大集团加强与吉林合作,优化在吉投资布局,携手加快推进汽车电池、冰雪产业、旅游、健康、高科技农业等13个合作项目建设。

来源:观点

11.宜家在中国台湾开全球首家快闪酒店

近期,宜家在中国台湾开出了全球首家快闪酒店IKEA pop-up hotel,时间从9月26日至10月29日。只要是宜家会员,就可以在官网上提交申请,被选中的申请者交完定金即可免费入住,体验全套宜家设施的房间,房里的家具也都能在宜家买到同款。一次不中还可以多次提交申请,但入住酒店的次数不能超过 1 次。

酒店设计方面,宜家根据不同人群需求,将旅店改造成了9间截然不同气质的快闪房间,包括新婚夫妻、风格男、风格女、收藏家、新手爸妈、宠物饲主、一家大小、新鲜人等。 

来源:CEO品牌观察


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-10-10 17:57

标签:华夏幸福,吴向东
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