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现在，朱荣斌转身离开，徐国宏将如何带领阳光城向前引发关注。

中房报记者 苗野 北京报道

传言成真。

1月5日晚间，阳光城发布公告，朱荣斌因个人原因申请辞去执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

阳光城方面表示，感谢朱荣斌先生过去4年多为公司所付出的努力。目前，徐国宏已接任朱荣斌职位。

“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈。请大家理解。难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅。醒来痛如刀绞，仍无怨无悔，无愧无惧。天命即至，夜黑路长。少年之心，向往光明。九死未悔，无问归途。”1月6日，朱荣斌在“阳光城集团总部群”中写下了告别感言。

犹记得2017年8月在上海杨树浦阳光城总部大楼初见“双斌”时，那句“你只要有地，我就不差钱”“你只要有钱，我就不愁没地”的口头禅道出了这对“黄金搭档”各自在房地产界长袖善舞的领域。他们用两年时间就把阳光城带入2000亿元规模，创造了阳光城最辉煌时刻。

如今，阳光城正深处债务危机中，曾将阳光城视为最后一站的朱荣斌，选择亏损3000多万元割肉离场。目前未有消息透露朱荣斌的下一站是哪里，截至发稿，朱荣斌未对中国房地产报记者提出的采访作出回应。

对于朱荣斌离职一事，阳光城执行副总裁吴建斌对中国房地产报记者表示“我如常，把一份工打好。我相信缘，缘来缘在时一起打拼。当下，我相信行业和公司虽难，一定能走出困境的。”

挥手告别阳光城

朱荣斌的离职早已埋下伏笔。

2021年10月，阳光城进行了一轮架构调整，原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏晋升为集团执行总裁，负责公司日常业务管理工作，同时兼任集团营销管理中心总经理，朱荣斌则负责公司经营管理工作。其间，以徐爱国为代表，跟着朱荣斌到阳光城的“中海系”陆续离开，外界传言朱荣斌离辞任也不远了。

如今，一切尘埃落定。

连日来，朱荣斌数次通过深圳证券交易所大宗交易系统减持阳光城股，2021年12月22日以每股3.3元减持454.61万股，套现约1500万元；2022年1月5日，他又以每股3.07元减持391.81万股，套现约1200万元。据此计算，朱荣斌已抛掉42%阳光城股份，目前仍持有1175.44万股。

“2021年10月份阳光城组织架构调整后朱荣斌权力已被架空，他负责的日常事务被分割给新提拔的执行总裁徐国宏，徐是林老板的‘嫡系’，所以朱荣斌离职早已确定。”一位接近阳光城的消息人士称。

从2017年加入阳光城，2019年市场上就有朱荣斌要离开阳光城的传闻。在2020年阳光城业绩会上，他本人并未直接否认：“坦诚地讲，这些传闻也不完全是空穴来风，猎头那边是有主动找过我。去年底我跟老板又签了个5年之约，暂时不会离开阳光城”。但他也说：“我跟老板说任何东西都不能阻碍公司发展，任何东西都在变化，但公司不变，朱荣斌还在就是好事？也不一定。不变，就一定是好事吗？不见得。”

“双斌”始终是阳光城的“金字招牌”。朱荣斌也曾想过在阳光城干到退休，他在一次采访中说：“阳光城肯定是最后一站，以后也没人请我了”。为表决心，朱荣斌耗费巨资增持股票，与阳光城深度捆绑。

第一个阶段是2017年-2018年，朱荣斌先后4次增持，花了大约一个亿，持有阳光城1443万股，占阳光城总股本0.3564%；第二个阶段是2020年9月，阳光城推出第三期员工持股计划，朱荣斌再一次跟公司捆绑，林腾蛟按照6﹕4比例提供资金垫付；在这之后，朱荣斌持股数额达到2022万股。

最终，种种猜测都变成了现实，朱荣斌还是和阳光城分手了，那句“如果可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成就感”犹在耳边。

他给阳光城带来了什么

现年50岁的朱荣斌在房地产行业深耕了近30年，曾供职于中海地产、富力地产和碧桂园等房企。2017年6月，受邀加盟阳光城，彼时阳光城正处于快速发展期。老板林腾蛟给予朱荣斌的职位是执行董事长兼总裁，并全面放权于朱荣斌，唯一要求是阳光城规模要上一个台阶。

朱荣斌走马上任的第一件事就是组建“阳光城梦之队”，引入一批业内重量级人物加入，包括世茂集团前副总裁阚乃桂，以及同为“中海系”后加入龙湖任副总裁的徐爱国。同时新扩了17个区域，为阳光城制定了“三全五圆”整体战略。他说：“要重塑阳光城，再造千亿房企。”

在他的带领下，2017年的阳光城如一匹黑马，在全国各地斥资650亿元攻城略地，当年新增约120个项目，新增计容面积2021.63万平方米。2018年，阳光城销售首次突破千亿元，阳光城每个员工也因此获得了一枚“千亿戒指”

从数据上看，朱荣斌给阳光城带来的变化是巨大的，阳光城凭借“高周转、高负债、高杠杆”打法，以最快速度从几百亿元规模、净负债率高达258%的中小房企直接跨越进千亿元阵营，2019年、2020年连续破2000亿元，净负债率降到了95%。

他坦言，在降负债的同时还要做大规模，犹如“在钢丝绳上跳舞”。

不可否认阳光城近几年的规模一直不断提升，但大量收并购以及疯狂买地留下的历史遗留问题，不仅让阳光城的负债居高不下，同时利润表现也不尽人意。“底子薄、利润少、负债高”一直是阳光城想撕却撕不掉的标签。即便阳光城已经有意识在2019年开始“降负债、升利润”，但随着“三道红线”和调控政策的密集来临，行业整体遇冷，阳光城也遇到了难关。

一位接近阳光城的相关人士认为，从千亿元规模走到暴雷，阳光城败给了市场。在行业整体唯“规模论”时，监管已经提出了“房住不炒”，但阳光城在战略战术上还是出现了误判，前几年疯狂加杠杆投资拿地，很多地都是亏的，没有给阳光城带来利润，相反累积了大量表外负债。当其意识到危机，规模增速开始放缓时，留给阳光城时间并不多。

“阳光城这匹曾经的黑马并不好掌控。”朱荣斌说，公司越大就会越紧张，我现在的心态是感觉随时都如临深渊。2021年9月底，朱荣斌还对内宣布决战三季度，9月人均实现逾210亿元销售额，要求员工在即将到来的四季度决不懈怠，“一个都不能躺倒”。

故事的结尾，终究还是不完美的。朱荣斌没能陪阳光城走过2021年这个寒冷的冬天。

“泰康系”助攻？

另一个导火索就是泰康。

2020年，拥有资产总管理规模2.7万亿元的“大金主”险资“泰康系”被引入阳光城，以33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，成为阳光城二股东。朱荣斌曾称，泰康的入股是阳光城2020年最浓墨重彩的一笔，泰康便是阳光城一直要找的那个“神队友”。泰康要求阳光城的职业经理人团队保持稳定，朱荣斌本人也因为阳光城与泰康的对赌协议，至少未来5年不离开。

但这一场始于10年近千亿元净利润的“世纪豪赌”却让双方两败俱伤。

2021年10月，“泰康系”两名董事陈奕伦、姜佳立对阳光城三季度报告投下反对票，他们的理由是对于公司经营变化需要得到管理层合理解释。

在这份三季报中，阳光城单季度营收同比下跌18.24%，归母净利润同比下滑11.57%；扣非净利润为-17.52%亿元，同比下跌274.27%。2021年前三季度，阳光城营收为413.32亿元，同比增长8.59%，但是扣非净利润仅为8670万元，下跌97%。

随后阳光城遭遇股债双杀，深陷流动性危机。

或许是基于此，“泰康系”迅速撤退，两名董事接连辞任，紧接着减持阳光城股票。根据阳光城公告，目前泰康持股比例已降至3.99%。

2021年12月29日，阳光城公告称，控股股东阳光集团与泰康人寿及泰康养老拟签署补充协议。自泰康协议转让减持股份过户完成之日起，前期签署的《合作协议》自动终止，不再继续履行，对各方不再具有约束力，各方之间不再依据《合作协议》享有或承担权利及义务，不再以任何理由向对方提出任何要求或主张。

换句话说，阳光集团将不再履行此前与泰康所签订的合作协议内容。

“朱荣斌的离开，与泰康和阳光城走到现在的局面是有一定关系的，毕竟泰康是朱荣斌用清华校友人脉引进的。”某消息人士说。

一切似乎早已注定。在去年的阳光城业绩会上，朱荣斌就提出阳光城缺后浪，“我就希望我脱胎换骨，虽然还是朱荣斌，但是要换个脑袋。我也在调整，感觉老朱荣斌已黔驴技穷。我们自己是待下来了，但是我们都要‘换人’，不然无法适应周围的变化。”

现在，他转身离开了，徐国宏将如何带领阳光城向前值得关注。