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中房报·土地
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上海同进置业10.69亿元竞得嘉兴市嘉善县一宗商住用地 溢价率0.89%
中国网地产
2021-01-21 18:52
1月21日，浙江省嘉兴市嘉善县以拍卖方式成功出让一宗商住用地。经过13轮竞价，上海鹏堃实业发展有限公司（上海同进置业）以10.69亿元竞得善土储B2020-79号地块，楼面价6934元/㎡，溢价率0.89%。
资料显示，该地块编号为善土告字[2020]54号，位于罗星街道城西社区。出让面积78919㎡，起始价10.59亿元，竞买保证金4.2亿元。
出让文件显示，该宗地分为2个小地块。地块自交地后1年内动工、开工后3年内竣工。
地块一需建设9班幼儿园一所，建成后无偿移交给罗星街道指定单位，相应车位数量按规划条件设置，且就近布置，移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及接收方各自缴纳。
地块一需配套建设社区服务中心（地上建筑面积不少于4000㎡），建成后无偿移交给罗星街道指定单位。社区服务中心应以幢为单位且需按幢布局，相应车位数量按规划条件设置，且就近布置，移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及接收方各自缴纳。
地块二所有建筑面积100%自持，自持年限40年,不得分割销售、转让。地块二的固定资产投资强度（不含土地款）≥500万元/亩；
地块二项目前三个完整会计年度需缴纳年均税收7000万元以上（会计年度的起算的为合同约定的竣工日期后起完整年度开始），累计完成税收不少于21000万元；
地块一住宅用地地上建筑总面积不少于15%的住宅房产面积须暂时自持（包含需按规划条件配置的车位），在本项目当年会计年度完成税收达到7000万以上，方可销售其中的5%的房产面积及配套车位，三个完整会计年度完成税收21000万元后方可全部销售。若三个完整会计年度累计税额达不到约定的要求，对差额比例，在15%自持总面积中同比例住宅，无条件同意由罗星街道按照3000元/㎡进行回购（包含配套车位），并将不动产证办理到政府或政府指定单位。
编辑：王春红
标签：上海,商住用地
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