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中国房地产网
2024-07-25 16:02
7月25日,北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地迎来摘牌,地块总用地面积约8.56万平方米,容积率2.0,规划建筑总面积约16.3万平方米,总起价86亿元,竞价阶梯4300万元/平方米,采用“限地价+摇号(交高标)”方式出让。
土地出让情报显示,该地块属于二次出让,在2016年11月,分别经过38轮和52轮竞价触顶,并在与保利、绿地、首开等鏖战100%自持70年和多轮方案评审后,万科最终以总价109亿斩获海淀永丰18号地和19号地。其中18号地块被开发为万科翡翠书院,19号地块则因种种原因退地,如今变为纯商品住宅用地重新拍卖,此次共有中海、海开、保利&建工3家竞买人参与竞拍。
地价上限103.2亿元,相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元,几乎翻倍。销售指导价依然根据成交溢价率来算:小于15%,则为9万元/平方米,大于15%小于20%,则为9.3万元/平方米,上下浮动8%。最终,经过3手线上报价+5手现场报价,由保利&建工以总价89.01亿元竞得,成交楼面价54643元/平方米,溢价率3.5%。
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