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金地携手香港中原联合推出纽约地标项目
专家评楼  2019-07-22 13:25
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北京时间2019720日,金地集团美国公司携手香港中原地产在香港铜锣湾举行的华尔街45宽街项目推介会圆满落幕。本次项目推介会系金地集团美国公司与香港中原移民联合举办,香港中原荟、深圳市新众投资咨询有限公司共同承办。金地集团美国公司中国区总经理姜宁先生、香港中原移民高级资深联席董事洪锦生先生、香港中原移民总监崔伟晖先生出席推介会。

据介绍,金地美国开发的45宽街项目位于曼哈顿下城金融区华尔街附近,毗邻纽约证券交易所和国会纪念馆(乔治·华盛顿曾在此宣誓就任美国第一任总统)。该项目占地面积1171平方米,总建筑面积42500平方米,计划建设高度335米80层的大厦,包括7层面向创意产业的精品办公楼和其上206套高级住宅公寓,及地下3层的服务配套设施。

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(项目设计)

曼哈顿是纽约市中央商务区所在地,是纽约市5个行政区之中人口最稠密的行政区,被喻为全球经济和文化中心,同时也是联合国总部所在地。曼哈顿汇集了大量世界500强公司的总部,曼哈顿的华尔街也是全世界最重要的金融中心,有纽约证券交易所和纳斯达克,而曼哈顿的房地产市场也是全世界最活跃最昂贵竞争最激烈的市场之一。

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45宽街外立面)

金地美国负责人介绍,该项目地理位置优越,Broad Street(宽街)是曼哈顿最早的街道,毗邻百老汇大街、华尔街,与纽交所临街相望,与911后新建成的自由大厦(Freedom Tower)遥相呼应,附近有两片新打造的大规模公园绿地,隔壁更有国际私立名校,使得这个纽约历史最悠久的区域越来越成为吸引白领新贵的社交与居住社区。该项目7层精品办公楼将为曼哈顿科技创新及媒体企业提供办公场地;206套高级住宅公寓,以高品质智能居住提升高级白领及成功人士的居家新体验。为满足高端细分市场需求,该项目地下3层的服务配套设施完善,建有75英尺长的室内恒温游泳池,高级健身房,底层花园以及9楼的空中花园,儿童及青少年活动空间,媒体及娱乐室,38层的全景大阳台,从小区街道上便能看见

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(地理位置)

 

金地美国负责人称,曼哈顿金融区精品办公楼非常稀缺,这个项目是金融区近三十年唯一新建的地产项目,同时,伴随着政府及民间企业在下城区的300多亿美元的投资,对区域周边的配套服务设施进行了大量的升级改造。在传统金融业之外,下城区将被重点打造为科技创意文化产业聚集地,项目有非常好的预期收益;另外,由于项目不可复制的地理位置和与众不同的建筑规划,该项目将成为纽约的新地标。

对于项目开发模式,金地美国负责人称,45宽街将再次引入美国EB-5投资模式,即投资人EB-5资金占比19%,开发商股权占比21%,银行借贷占比60%,将斥资5.37亿美元打造纽约新一极。这是金地美国继旧金山Bush350项目和圣何塞Midpoint项目后的第三个EB-5项目。45宽街的开发将给美国带来上千个就业岗位,基于这个原因,投资人及其家人可根据美国EB-5投资移民政策申请绿卡身份并合法居住在美国。

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(项目概况)


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-07-22 13:25

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