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全国最大装配式建筑公共住房项目封顶

中国建材报

2021-08-10 18:37

近日，全国最大的装配式建筑公共住房——深圳市长圳公共住房项目全面封顶。该项目由中国建筑第二工程局有限公司联合承建，目前24栋塔楼组成总建筑面积115万平方米，建成后将提供住房9672套。

作为目前全国在建规模最大的装配式公共住房项目，该团队突破常规，在管理和技术上大胆创新，探索全新的建设管理模式，在主体建设工程中，其预制楼板、（墙体）预制外挂凸窗等配件便采用装配式建造，建设过程就像是在“搭积木”，将房子拼装起来，能实现35%的预制率与整体可达65%的装配率。

总建筑面积115万平方米的长圳公共住房项目，可谓是一个“积木王国”，其“小积木”PC构件种类共有6种，总数量突破6万件。项目部在建设前期，采用BIM三维模拟技术对装配式构件施工进行优化，施工前对各道工序及标准层吊装的每一个步骤进行精细化仿真，查找出其中可能存在的动态干涉并加以优化，降低吊运工作的风险等级，确保现场构件尺寸精准，吊装过程科学有序。

为了解决雨季施工受阻的问题，项目团队成立“专项科技小组”进行专项研究，决定采用“反粘胶”式防水预铺反粘施工工艺。该工艺是将高分子防水卷材自粘胶膜层面空铺在基面上，然后浇筑混凝土结构，使卷材胶膜层能与混凝土优化融合、紧密粘黏，待结构混凝土凝固后与卷材产生较强粘附力的防水工艺。防水卷材将结构混凝土由下向上包裹起来，两者的紧密结合杜绝了窜水问题。从根本上提高了地下防水的可靠度，建立了地下工程“皮肤式”防水。相较于传统工艺而言，该工艺对基层要求低、施工方式边界、粘黏防水性更强，从而极大的缩短工期进度及施工成本。

除此之外，项目团队对施工材料严格把关，选用水化热较低且稳定的水泥，对混凝土配合比进行试验及优化。同时，制定砼浇筑、养护方案，确保工程建设高质量高标准稳步推进。

“现在人们选择居住地不光要看周边设施建设等硬件要求，还更加注重提高绿色健康的生活品质。”项目负责人张冲介绍。项目从人与自然的本原关系出发统筹实施“绿色生态、健康生活”的规划设计策略。为此，项目团队对装配式装修选材“下足功夫”，选用绿色健康的装修材料，减少“湿作业”，有效减少建筑垃圾，并且所有板材在工厂进行标准化生产，不会带来胶水等污染，从源头杜绝装修材料中化学物质的危害。更加环保的同时缩短了“湿作业”的等待和建筑垃圾的能耗处理，大大缩减了装修施工进度，通常十几天就可以装修好一套房。

编辑：王春红

标签：装配式建筑公共住房项目